林志超问道：“已经下定没有？”

郑裕桐点点头，说道：“下定了！”

随后，众人讨论起这幅地皮的开发来。

还是郑裕桐主导：“我的想法是，买下这幅地皮后，我们先不急着开发，而是让新世界发展开发其它地产项目。等到合适的机会，我们再将企业上市，集资来开发这个项目……”

林志超随后说道：“这个计划不错！那正好，这次出资的话，我就用地皮入股吧。”

郑裕桐高兴的说道：“这实在太好了，还省了我们购买土地的麻烦！”

新世界发展，首批集资1.5亿，林志超打算拿出价值1500万的地皮出来，作为这个企业的项目开发。他的想法是，虽然他拿出1500万的地皮，但只要1973年高峰时套现，价值将会高达6000万以上，所以不会亏，而且还能大赚。

其它股东，也并不是都拿现金出来，也有拿写字楼单元、电影院来抵消的。很快，一个地产公司的资产便已经搭建出来。只有购买蓝烟囱的地皮，肯定要运用贷款的模式。

大家达成一致，五月份正式成立‘新世界发展’，并开始经营。

回到长江实业。

零售部门的经理，林绍东直接向林志超进行了工作汇报：“老板，7－11便利店第五家门店顺利开业……大家乐快餐的第六家门店也开张大吉……”

最近一年，林志超对零售部门非常重视，花费不少精力和同事讨论，以及贡献很多优秀的方案。

今年（1970），7－11便利店的目标是开四家，总数量达到八家。并不是长江实业的资金实力不足，而是要根据香港经济水平，来进行一个逐步发展。如果大军压上，最大的可能就是会出现，部分门店的利润不足。

今年‘大家乐’快餐也是四家门店，总数量达到九家门店。资金来源都是通过贷款解决，由长江实业进行签字担保，银行便大开水喉。

林志超讲道：“有无竞争对手的出现？”

林绍东摇摇头，说道：“没有直接竞争对手出现，就算有模仿的，更多的像是士多店，而非便利店。士多店不讲究装修、货物的品种和拍摄等等，都不足以成为对手。不过，有一件事向你重要汇报——牛奶公司开设了香港第一家超级市场——惠康超市，就是您非常看好的一种零售模式。”

林志超愕然，原来惠康超市是牛奶公司开的，而非置地公司开的。但在置地收购牛奶公司后，惠康超市自然就隶属置地公司了。

“我不急着进入超级市场，依旧重点发展便利店，但在这期间，供应链的丰富和渠道，你要加倍重视。实际成熟，我们也要拥有自己的超市品牌。”

他等不了收购和记黄埔后，再经营其‘百佳超市’，而是打算在长江实业集团上市后，立马启动超市计划——永辉超市。

等到将来收购和记黄埔后，在将百佳超市的门店并入永辉超市即可，届时香港第一大超市集团，势必属于长江实业集团。

林绍东点点头，说道：“嗯，我们有在努力，增加人才储备，优化供应链渠道……”

老板会花费很多时间，和大家讨论供应链，那种方式最优化，并且进行系统化的研究。所以，他自然一直非常重视。

“对了，我约了日本‘日清公司’的安藤百福会长，本周来香港考察7－11便利店。到时候，你好好的介绍一下，我们也持有日清公司49％的股权，而日清打算在日本加盟7－11便利店。”

“没问题，我一定做好迎接工作。”

随后，林志超详细交代一番后，林绍东便离开办公室。

林志超看中日本的零售市场，但深知和日本人竞争零售，绝非易事，搞不好弄得灰头土脸。但他在日本是有盟友的，那便是归化日本人安藤百福。

两人合作的‘日清公司’这些年发展非常不错，日清拉面远销欧美，且是日本第一方便面品牌；与此同时，味千拉面在日本的连锁模式发展非常成功。

因为如此，林志超便打算以日清公司的名义，在日本零售行业插一脚。

前世7－11便利店是1973年底才在日本加盟的，所以时间完全来得及抢先一步。重要的是，安藤百福有零售经营的经验，且日清公司的现金储备较高，完全可以赌一把。

此时的日本零售业，几乎都是百货模式，所以日清公司大有可为，在便利店、超级市场分一杯羹。

……

长江工业园，随着第一台由美的电子代工的‘街机《PONG》’下线，现场响起热烈的掌声。

雅达利负责人奥尼奇亦来到香港参观，因为这是‘雅达利电子游戏’的投资策略，那就是辅导美的电子代工《PONG》街机，节约生产成本。

实际上，这是林志超和奥黛丽赫本联手推动的，雅达利电子游戏公司需要降低生产成本，而美的电子需要趁机进入‘街机’领域，两家‘一拍即合’，由雅达利电子游戏公司提供技术和设备购买，再请美的电子进行代工。

原本，一台《PONG》的生产成本是500美金，如今仅需要350美金（含运费、税费等），成本降低很多。

目前一台《PONG》市场价是1200美金，销量为9000台；按照林志超的预计，接下来两年大概还能销售1万台；所以，这是合则两利的事情。

当然，根本原因还是林志超希望用这种方式，先将街机的技术吃下，与此同时培养属于‘美的电子’的人才。

“林先生，我们一起试用一下，如何？”奥尼奇高兴的说道。

林志超是奥黛丽集团的股东，但他一开始对于集团的这个计划有些不理解，香港代工生产虽然节约成本，但质量难以保证。

不过老板和总裁纷纷同意，他一个分公司总裁只能听命，毕竟街机《PONG》不是他的创意，而是集团的创意。

知道奥尼奇来港考察后，他才发现长江工业集团的制造能力、管理水准，绝对是媲美日本工厂的存在；他也明白，为什么芭比娃娃一直是在香港全部生产的。

实际上，孩之宝也有部分零件，是来自香港生产的。

“试试，看看我们香港代工生产的，是否和美国生产的质量一样！”林志超笑着向前，工作人员连忙通电开机。

奥尼奇立马上前，并说道：“绝对比美国生产的好，你们的工人遵守规章制度，又能吃困耐劳，绝对是优秀的工人。”

这个不是讽刺，而是一种鼓励。当你不能触及高端制造时，不要去嫌弃低端制造。

当年‘仙童半导体’来港投资‘晶体管工厂’，也承认香港工人是世界上最优秀的工人，特别是香港女工——便宜、质素好。仅用一年时间，仙童半导体就在香港生产出1.5亿枚晶体管，供应全球很多市场。

接下来，和奥尼奇打了一盘游戏，林志超胜利。

“体验太棒了！”

“好，奥尼奇总裁满意就好，那我们就可以正式加足马力，替雅达利代工订单了！”

“当然，这次我们决定签署一张1000台的订单合同，后续产品都将交给美的电子代工。”

“好，你和我们的李振隆总裁完成签约，剩下的我就不参与了。”

“没问题！”

街机、电子手表、随身听，这三个项目都已经确定半年多时间，都已经进入实质性研发阶段。几乎在亚洲网络了大量的人才加盟，就连日本工程师都招募了好几名。

当然，核心零部件并不在研发和生产之列，更多是靠进口。比如电子手表的集成电路，就需要从欧美日进口，但是，后期可以从台岛进口，所以价格更加便宜。

……

林志超邀请安藤百福来港考察，他和林绍东一起陪同考察了几家便利店，结果就是安藤百福对于这种新型零售业非常感兴趣，但有些顾虑。

站在7－11便利店的门外，安藤百福讲道：“林先生，我们合作很多年了，我对你的商业眼光一直非常敬佩。只是，7－11便利店虽然是个非常好的项目，但我担心竞争不过日本其它零售巨头。你也知道，日本零售业的竞争非常激烈。”