林志超笑着说道：“便利店是新兴模式，和传统零售是不一样的，他不出售服装和家电等，更多的是食品、报纸、生活用品等，所以无需担忧和日本大型零售商直接竞争。重要的，我们是率先抢占市场，第一个吃螃蟹的人，所以你无需担忧。”

安藤百福点点头，思考一下后，说道：“你说的很有道理，我愿意尝试，林先生具体打算怎么合作？”

林志超自然不会贪得无厌，首先安藤百福是个经营人才，其次安藤百福又是日本人，所以不可能占股少于林志超；一般想进入别国市场，很多产业都会优先考虑合作，而非独资。

“以日清公司的名义，拿下美国南方公司的7－11日本经营权，这就是合作，不是嘛？”

“当然，你可是我们公司的股东！”

两人在日清的股权，也就2％的差距，安藤百福这个人也算诚实，没有坑过林志超，分红什么的都非常透明。

随后，大家回到公司，商讨合作的细节工作。

长江实业集团这边，可以派遣管理人员去日本参加筹备，因为林志超早就已经算好了今天。

这些人去日本工作一段时间，还能为港澳7－11便利店提供更好的意见和管理。

……

香港股市果如林志超所预料的那样，经过1～3月份的暴涨，从158点上升至196点；但在3月13日达到196点后，便开始‘获利回吐’，特别是四五月份，受美国决定出兵柬埔寨造成美国股市大幅下跌的因素影响，香港股市也加入下跌的行列。

截止五月下旬，恒生指数已经触碰至170点，下跌10％以上。

“老板，冯生来了！”

“嗯……冯生，来来，请坐！”

“林生”

周福照带着冯景禧，来到林志超的办公室，随后三人坐在沙发上聊天。

林志超和冯景禧早就认识，当年新鸿基开张，他就亲自参加过。去年冯景禧和李家成加入香港地产商会，林志超还请两人一起吃过饭，和飞艇泰一起。

别看林志超一年到头经常出国工作，但在香港的人际关系却非常庞大，当然了，林志超一般喜欢和‘有前景’人的交朋友。

正因为如此，有人说林志超喜欢提携别人。

“林生，你这是大手笔投资股市呢，我们经纪公司最大的客户，非你莫属了！”冯景禧笑着说道。

林志超放下茶杯，笑着说道：“最大客户，不是你自己么！”

冯景禧谦虚的说道：“不敢和你相提并论，不过我自己确实现在将主要的精力，放在证券上面。”

他从去年便已经成立新鸿基证券，集中精力炒股，而在新鸿基地产实际上已经名存实亡，分家已经成为定局。三兄弟也算是和平分手，没有闹出矛盾，前世李兆基还担任了新鸿基地产40多年的副主席，一直到二十一世纪退休后。

现在的新鸿基地产，本来就是一个地产策划机构，拥有员工也就四十多人；旗下的每一个楼盘，可能都是一个合伙项目。

不过这几年，新鸿基确实非常赚钱，就给开了工厂一样，建造了大量的工业厂房和住宅大厦。香港一年的工厂大厦差不多要有五十座落成，大概600万平方尺的楼面，这是因为香港工厂实在太多了，需求非常大。

林志超说道：“周经理和你讲了吧，我们投资的证券是长期投资，就好比是在投资公司一样，所以你怕是分不到多少佣金了。”

冯景禧立马正色道：“林先生说笑了，这是我们应该做好的。再说你信任我们新鸿基证券，我感谢你来不及。”

林志超点点头，说道：“我很看好你在金融领域的成就啦，证券交给你操作，物业很放心。不过有一点，你要注意，保密很重要的。毕竟你知道的，我的身份，以及这资金量，对市场影响很大。”

冯景禧点点头，说道：“这点你放心，我们一定做好工作的。”

聊了一阵，三人就一起吃午餐去。

此次找冯景禧合作，正好分担一下庞大的炒股资金。

林志超这才发现，哪怕是在香港做地产，但还不如炒香港的股票赚钱。

这一波牛市，他赚个8亿港币的话，那长江实业集团的地产业务，还没有这个数目。

当然了，性质完全不一样，地产可以一直赚钱，而股票则需要布局多年。就拿这一波证券，他从1967年开始布局，至1973年初才能收割；而在1973～1974年的股市，他一分钱赚不到，但在这两年的地产，依旧不会受到太大影响。

更何况，钱自然是都要赚的，大钱小钱一起赚。

第363章 【中环地王】

长江实业。

“老板，港府公布了中区‘地王’的拍卖具体消息！”

胡兆煦拿着《南华早报》，递给林志超。

林志超随即接过报纸，认真的看了起来。

果不其然。

港府决定在六月下旬，面向全球公开拍卖——中区新填海地段的一幅占地面积53000平方尺的地皮。

这幅地皮便是前世的康乐大厦旧址，后来又更改为怡和大厦。

而占地5.3万平方尺的中环地皮，无疑是可操作性非常大，可以修建成一流的写字楼大厦。高度可以50层以上，总楼面面积在70万平方尺左右。

非取不可！

这是林志超的想法！

一直以来，他和英资很少直接竞争，毕竟还不是时候。

这一次，算是一个小小的开胃菜。

因为可能会有美资财团、日资财团的加入，倒也不算直接竞争；

但如果考虑到前世是置地战胜美资财团，又可以勉强说直接竞争。

不管怎么说，要想拿英资洋行开刀，还得是七十年代后期。

“嗯，我们要参加竞拍！”

“好的。这幅地皮算得上置地的老巢位置，怕是他们也会全力竞拍。”

置地在这一区域，大概有六七座大厦，不过都不超过九层高度。

若是林志超战胜置地，获得今年的中区地王，相当于给置地心脏一刀。

而置地恐怕也会提前几年时间，开启中区重建项目，因为他们有闲置资金了。

这算不算是——做好事呢？

“谁又不是全力以赴呢！对于这幅地皮，美资财团势必也会虎视眈眈，所以不可小窥。”

“嗯，这块地皮的地理位置，实在是太好了！再加上，现在香港中环写字楼租金高涨，中环写字楼每平方尺已经2～2.5港币每平方尺，创下历史记录。”

林志超点点头，地产越是旺盛，大家越敢下手。

相反，当年地产形势不明，导致海军船坞旧址轻松被林志超拿下。

其实，置地是以2.58亿的价格拿下，合计每平方尺4660平方尺；这一世，香港经济更加发达，再加上林志超要加入竞争，超过是必然的。

长江实业倒是拿不出三亿港币的现金，所以林志超打算借债。当然，是拍卖后向银行贷款，毕竟港府又不会催他马上交清。

……

半个月后。

香港地产界都在热议‘中区地王’竞拍的事情，一般来讲，‘地王’级别的地皮拍卖，一定是港府在地产旺盛的时候才会拿出来。

港府的目的有两个：第一，可以获得更高的财政收入；第二，可以为本来就旺盛的地产行业再添一把火，让它燃得更旺盛，为接下来的官地拍卖提高价格。

当年港府招标海军船务旧址，犯下一个错误——他们认为全球招标，就可以振兴香港地产；但他们却没有算计到，内地的政Z事件猛然袭来，否则还真有一些效果。

置地大班的办公室。

约翰凯瑟克对儿子亨利凯瑟克说道：“对于这幅地皮，你打算怎么做？”

他打算明年就回伦敦养老，留下大儿子亨利凯瑟克担任怡和、九龙仓、置地三大集团的大班，对于亨利，他没有什么不放心的，这个儿子足够优秀。