“好，接下来我们正式开拍，起步价是1.5亿港币，每次加价不能低于100万港币……现在正式开始！”

一般来说，拍卖会能拍出超过底价四成，便已经成功；若是能拍成超过七八成，那就是大获全胜，地产旺盛得不行。

这就是香港官地拍卖会的定律！

拍卖会正式开始，美资财团表现出咄咄逼人的气势，很快和置地斗在一起。

而林志超趁机观察着拍卖师霍克尼、置地亨利凯瑟克，据他所知，怡和洋行和港府里面的官员和工作人员亲切着呢！

虽然不可能明目张胆的照顾，到适当的照顾也是理所当然。

“老板，已经2亿港币了！”胡兆煦忍不住提醒老板。

林志超点点头，笑着说道：“终于记住了大家的声音，可以放心叫价了！”

原来，林志超通过听力和记忆，明确竞拍者的声音，方便接下来的行动。

“2.05亿”

林志超终于举牌，立马迎来很多人的注视，不少华资地产商纷纷露出笑容。熟悉林志超的人都知道，这是华人喜欢的‘最后登场是大咖’的性格。

亨利凯瑟克顿时冷哼一声，随后紧随其后的开始报价。

他心里虽然非常紧张，但依旧表现出淡定的神色，沉稳的进行跟价。

“2.08亿”

价格再次开始上涨，但竞争者只剩下三家财团。

“2.5亿”

很快，价格飙升至让人震撼的价格。

现场都忍不住屏主呼吸，生怕打扰大家的激烈交锋。

有华资地产商忍不住低声说道：“地产要大旺啊！”

旁边的人点点头，说道：“何止大旺，简直旺得发烫啊！这大家都快5000港币每平方尺了，这价格在全球都是非常高价了。”

“2.52亿”

只要听到有人报价，林志超立马举牌，而且非常果断，丝毫不犹豫。

也就是说，他没有给拍卖师霍克尼说‘第二次’的机会。

林志超算是发现了，拍卖师霍克尼眼神总是飘到亨利凯瑟克哪里，一定是有猫腻的。

所以他不仅举牌，甚至还直接喊出价格。

另外一边，亨利凯瑟克脸都绿了，林志超的果断，简直就是直击他的心神。

“2.52亿……第二次……”

亨利凯瑟克连忙举牌，另外一边美资财团反而慢不少。

“2.53亿……”

“2.55亿”

拍卖师连‘第一次’的机会都没有说出来，林志超便已经再次报价了。

没办法，拍卖师霍克尼决定，放弃计划，大不了退掉置地的礼物。毕竟今天拍卖的价格高，他也是有很高的奖金。

“2.6亿”

“2.62亿”

价格还在交替上涨，已经超过了前世的价格。但这很正常，香港经济比前世好，且又加入林志超这个角逐的强力对手。

林志超也不急，他知道置地的资金实力。如果够强悍，为什么这么多年，还没有启动海港城计划、中环重建计划呢？

很显然，置地的资金实力并不强。

反倒是他，没钱就从股市里取，再不济他还有私人投资公司的钱。

在他看来，反正海军船坞他赚大发了，就多贡献一点给香港政府的财政收入。

“2.8亿”林志超猛然加价。

让亨利凯瑟克措手不及，这个价格足足加了1800万。

此时的拍卖会现场，都领会到一个事情，那就是林志超势在必得。

遥想去年的九龙弥敦道‘地王’，怕是这位最后是故意让对手一把？

“2.8亿……第一次……2.8亿……第二次……”

就快要成交的时候，亨利终于再次鼓足勇气喊道：“2.82亿”

喊完之后，他期待着霍克尼的表现，心里在说：“抓紧喊第二次、第三次、成交”

还没有想完美好的事情，林志超便已经喊出：“2.86亿”

霍克尼吞回‘第’后面的‘一次’，只能看向亨利凯瑟克，好像在说：来吧，打起来吧！

退回置地的礼物，他今天也算非常满足收益了！

亨利凯瑟克不傻，这个价格已经超出预期两三千万了，所以他反倒是犹豫起来。

霍克尼在台上等着，迟迟不喊，这让台下的人不满了。

“搞什么，偏袒英资么？”

“就是啊，难怪林生今天不正常，根本不给拍卖师讲‘第二次’的机会，莫非他已经猜出什么？”

下面的人议论纷纷，霍克尼终于反应过来，连忙说道：“2.86亿第二次……”

最终。

林志超还是以2.98亿的价格拿下的中环地王，因为美资财团叫了一次，置地又跟了一次。

亨利凯瑟克也不敢赌后面的价格，抬高林志超的价格，他实际上已经不敢了。

“世界船王，果然名不虚传！”

在场的人都纷纷想到，今天是香港官地拍卖会的最高纪录，而且是多个最高纪录——单幅地皮总价最高、地皮单价拍出最高、超出底价最高倍数……

总之，最后是掌声雷动，经久不息。

华人地产商们的想法很简单：第一，这是华资大胜英资，最好的证明，大震华商士气；第二，今天拍卖场天价拍出‘中环地王’，明天香港全程楼市暴涨，大家手中的物业升值不菲。

第364章 【釜底抽薪】

“2.98亿，创香港有史以来的最高地价纪录”

“华资在拍卖场战胜英资，勇夺中环地王”

翌日，香港媒体纷纷报道。

此役，不输给前世‘李家成战胜置地，夺得金钟地铁站上盖发展权’的影响力。道理很简单，这幅中环‘地王’地处置地老巢，林志超高价拿下这幅地皮，相当于霸气打进置地老巢。

当然，也有人表示‘林志超是负气战胜置地’，言下之意是价格给得太高了。

林志超不否认这一点——负气，他就是要战胜置地的决心，更何况他明知道这幅地皮的潜力，自然不会认输。

区区多出四千万港币，他会选择退让嘛？

当然是否定的。

置地公司。

老约翰无奈的说道：“你没有赌气跟下去是对的！三亿以上的成本，对我们很不利，而且它也不值那么多钱。与其多花那么多钱，还不如将资金花在置地的中环物业重建上。”

3亿的地皮成本，建筑费至少需要1.5亿，整个大厦最终投资可能是接近5亿港币。

亨利·凯瑟克点点头，说道：“当时的情况是林志超杀红了眼，怕是四亿港币他都会跟，我又担心他突然不加价，只能无奈让出。看来，林志超的资金实力，比我们想象中的雄厚。”

老约翰说道：“那倒未必！他的环球集团负债一定是非常高，可能高达二十亿港币以上。而他在海军船坞上投资过大，实际上早已经负债累累，只不过他比较激进而已。不用在乎他！他早晚会功亏一篑！”

亨利一想也对，长江实业投资太多商业地产，在新加坡都有几个项目，资金实力怕是已经枯竭。

“嗯……接下来，我打算好好研究一下置地的诸多中环大厦重建，以及九龙仓码头的商业地产项目，晚点将方案交给父亲审查。”

老约翰豪迈的说道：“好，我们依旧坐拥尖沙咀和中环最好的地皮，若是开发出来，香港地产龙头，依旧是我们怡和系……但有一点，你要充分利用香港人对我们英资公司的崇拜，利用股市来完成项目……海外投资，依旧是我们的重点。十年前，怡和只是在远东享有名气；而如今，怡和已经在世界上享有一定知名度。而你，要让怡和成为一家真正的世界级企业。”

亨利凯瑟克马上说道：“好，父亲。”

香港地产市场，受‘中环地王’的拍卖，已经热得发烫。

短时间内，港九高档住宅已经飙升至140～180港币每平方尺，中低档住宅也飙升至100～140港币每平方尺。

这是港府愿意看到的！