待半岛战役开始，他还可以指点李高福向半岛那边运输，一吨货物就是150美元，只要跑成功一两趟，便可以差不多赚回一条船，及时收手便可以全身而退。

林志超当然不会冒险，但李高福要想翻身，自然是需要冒险的；实际上也无需老板亲自押运，前提是他认识那些船老大‘敢死队’。

有一批人可用，就好比飞艇泰一样，没有人脉关系，谁给你冒险；就算你肯给钱，也得找信任熟悉的人不是。

至于扶持李高福，会不会影响自己的航运实业，林志超一点不担心！香港船东众多，前世也只有五大船王，谁能突出重围，关键在于一个‘财务靠山’，包有汇丰扶持、董有台美扶持……

……

5月5日，星期三，宜搬家、搬新房。

在山林道46～48号的三幢唐楼，正在举行一个浓重的交付仪式。

林志超看着已经完全建好的三幢唐楼，心中一种难以言表的感情迸发出来，这是他做地产的第一个项目，如今顺利完成。就好比万丈高楼平地起，万里长城第一步，总之他非常高兴。

“胡老板，恭喜恭喜！”看见第一个客户胡彦良时，林志超高兴的招呼道。

胡彦良此时激动的说道：“林老板，你们长江实业果然信誉卓越，准时完工，房屋的质量有保障，设计新意。”

胡彦良的老婆周芳芳也夸奖道：“做梦也没有想到，我们可以拥有自己的楼。现在这房子怕是已经涨价不少了吧！”

林志超开了个玩笑，说道：“如果胡太太你愿意，我可以出4万港币买下来！”

周芳芳本能发急，马上说道：“林先生你真会开玩笑！就这样一层楼租出去，我可以要顶手费1万，再加350元每月的房租。”

林志超顿时笑了起来，随即说道：“这个算盘好像不错！”

胡彦良却轻视的看了一眼老婆，随后对林志超说道：“妇道人家懂什么！林先生，自从买了你的楼，我生意也蒸蒸日上（月赚2500），怎么可能放着好好的房子不住，而是拿出去出租呢。”

林志超不置与否，周芳芳并没有说错，这房子拿出去一租，第一年就是1.4万以上，创业初期是可以考虑节俭的。

山林道位于尖沙咀繁华地带，论地段比跑马地都好一点点，而且山林道46～48号的房子，一层都是1200平方尺，是大户型的豪宅，还配佣人房。

回公司的途中。

“记者那边安排好了没有？”林志超朝胡兆煦问道。

“安排好了，明天就见报。报社挺愿意刊登的，毕竟这是‘分层’和‘分期’的第一个竣工项目，意义重大。象征性的收了200元，主要是突出我们长江置业的信誉。”胡兆煦认真的回答道。

林志超点点头，又无奈的说道：“可惜！我们长江置业马上快有钱了，但是这地皮和旧楼涨得太厉害了，没多少利润可图，关键是风险还大。”

胡兆煦思考了一下，说道：“其实利润还是有的！”

林志超摇摇头，说道：“利润是有，但风险也大，一旦战争波及粤省，香港就成了惊弓之鸟，那房子地皮怕是都得跌，唯有租金可能好点。”

胡兆煦是长江置业的重要管理层，买地售楼都是他的职责，林志超很多事情也喜欢叫他做，毕竟他很是用得顺手。

“还是老板考虑得长远！我听说，辉信置业的房子快卖完了，那我们的‘德福花园’什么时候筹备销售？”胡兆煦对林志超的说法深信不疑，毕竟这位老板可是非常厉害的。

林志超说道：“不急！下半年再根据实际情况决定，更何况，长江置业的资金充足。”

“好的”

其实，此时香港出售期房、分层出售的，并不是特别多。

最重要的原因就是，购买力不足！哪怕是分层，能拿出3万港币的，也绝对是商贾巨富。

其次的原因就是，很多业主依旧采取的是租赁，而不是拿出去出售，因为他们觉得租赁可以五年之内就可以回本。

总之，真正分层、分期销售的楼，估计现在还没有300层楼。

在林志超看来，香港房地产要想成为热门产业，还需要两个条件：

第一，工业化到一定的程度，这样一来，就拥有了购买力；

第二，取消限制居民住宅不得高于5层的规定。

当然，虽然不是地产好时期，但是林志超肯定也会一直做的，更重要的是需要慢慢积累地皮和收租物业。

而要做到这些，林志超就必须有很多现金奶牛，毕竟地皮和收租物业都是很占用资金的。

第63章 【竞争对手】

吉田忠雄小心翼翼的抚摸着刚刚从美国进口的一台自动拉链机器，这台机器足足花了他1200万日元（约4万美金）。

要知道，吉田忠雄的重资产也不过才500万日元，为了购买这台机器，他在多家银行奔走。最终，RB兴业银行总算答应贷给他1200万日元，吉田忠雄才如愿以偿。

“社长，要装机器了嘛？”手下管理圭田正孝，见社长如同依偎二八少女一样，不由得觉得有些恶心，所以故意打断道。

吉田忠雄一听，马上恢复正常的说道：“对，准备装机器，我们要抓紧生产，赚更多的钱，去买更多的机器。”

这一台机器就仿佛是一个下蛋的母鸡，蛋再孵出小鸡，很快他就要有一群鸡。

接下来，一名RB工程师按照说明书，替吉田忠雄装好了机器。吉田忠雄迫不及待的开始组织生产，为了这一刻，他足足等待了近半年时间。

不过，当吉田忠雄看到自动拉链机器吐出拉链时，两眼含泪。

“这才是拉链的制作方法，那些还守着传统手工制作的人，很快就会被自动拉链机器淘汰！”吉田忠雄壮志雄心的说道。

圭田正孝点点头，也得意的说道：“当初，社长你邀请他们共同出资购买一台自动拉链机器，他们鼠目寸光。相信，很快他们将为自己的愚蠢，付出代价！”

吉田忠雄忍不住露出讥笑，本来自己可以提前四五个月获得的，就因为那些人鼠目寸光。而在这半年的时间里，香港生产的拉链源源不断的输入RB，已经是让手工制作拉链受到很大的影响。

吉田忠雄在这段时间里，每一天都是煎熬，恨不得马上获得贷款。

其实，长江实业给RB代理商是9毛一条左右，而RB代理商则加价3～5毛（港币）；再加上长江实业的产能不足，所以这半年时间，RB手工拉链产品，倒不至于毁灭打击，只能说有些影响。

此时，圭田正孝又问道：“社长，我们的拉链定价多少，要不要比那些代理香港拉链的更便宜？”

吉田忠雄马上说道：“糊涂！我们需要资金，继续去购买自动拉链机器。更何况，现在RB市场尚未竞争很大，为什么要急着降价？所以，我们的价格就定在1.2～1.5毛一条。”

圭田正孝恍然大悟，并举一反三的说道：“当我们有足够的自动拉链机器时，届时便大幅降价，将香港制造的拉链赶出RB。”

吉田忠雄点点头，说道：“孺子可教也。好，现在我们抓紧生产，过段时间，我就邀请银行家来工厂视察。我们要尽快行动起来。”

“是，社长”

……

香港，荃湾。

长江实业的工厂，在五月底便顺利盖好，占地面积为3万平方尺，仅一层高度。

之所以如此浪费地皮，为的就是图快。

何况，林志超的这幅地皮足足12万平方尺，规划的是三幢厂房区；以后如果修建好高层厂房，再将一层厂房拆卸掉，重建即可。

“老板，我们将这幅地皮已经整理出来了，随时可以在上面兴建五层厂房！”黄昌宏介绍道。

林志超看看了眼前的一片空地，满意的说道：“嗯，不会很久的，估计今年就要动工。不过，你们确定五层厂房的建筑技术、许可审批，没有问题吗？”