郭德胜：“这次长江实业集团集资五亿港币，大家觉得香港还有哪家地产公司能做到其一半？”

李兆基：“大昌地产、恒隆地产、新鸿基地产、合和地产、新世界发展，这五家公司若是上市，集资上亿没有问题。陈德泰的大昌地产实力较为出众，应该能达到一半的水平吧？”

冯景禧：“也只能是这个水平了！要知道，林志超并没有将地产资产全部上市，仅他拥有的海军船坞的地上盖，及中环的大厦，实际上就是一个比置地规模还大的实力。”

郭德胜燃起熊熊斗志，说道：“海军船坞项目还有很多期没有修建，再加上林志超喜欢投资商业地产，我觉得新鸿基的将来，还是有希望超过长江实业集团的。”

在他看来，商业地产太占用资金了！

冯景禧没有说话，这位大哥太自信了，世界船王的资金实力，岂是他能超过的，更何况别人还擅长炒股。

李兆基却是眼前一亮，说道：“货如轮转！”

郭德胜说道：“不错，就是货如轮转！所以我们不必气馁，充分利用货如轮转，那么我们将追上前面的地产公司。”

都是兄弟，分享经验没有问题，更何况大家都是出自新鸿基，也知道这一点。

李兆基也燃起了斗志，虽然他知道林志超资金实力雄厚，但他也知道林志超投资范围广，说不定他们就能赶上呢？

另外一边。

李家成也在‘长和地产’的办公室里，认真的思考着问题。

在去年，他将‘长和塑胶’更名为‘长和地产’以表示打算在地产上发展的决心。实际上，他在地产上的实力很弱。

如今，长和地产拥有五幢工业大厦，以及一个自有地盘，一个合作地盘。五幢工业大厦的总楼面面积是32万平方尺，每年可以收租利润250万左右；至于两个发展地盘，都是他在去年刚刚买下来的，几乎是耗尽资金。

“长和地产若是最近筹备上市，集资怕是很难超过1000万港币，再等一等，待股市更加旺盛后，争取能集资1000万港币以上，好用于收购发展地盘。”李家成感叹资金的实力弱小，但眼里却散发出决心，他要在地产上取得更大的成绩。

若是林志超知道他的想法，一定会忍不住笑。前世的李家成，在长江实业集团上市时，拥有40万平方尺的工业楼宇面积，且拥有七个自有地盘、四个个合资地盘，以及个人手里还拥有数千万的现金流。

而如今呢，李家成手里没有多少现金，全部用于发展地产去了。就算如此，长和地产的资产也非常单薄。

……

6月6日，星期二。

长江实业集团正式上市，事前已经获得数十倍的超额认购，在香港掀起巨大影响力。所以，到了上市这一天，股市一开盘，长江实业集团的股票就开始暴涨，让股民喜笑颜开，大家更加坚定，香港股市可以捡到钱。

“老板，我们的市值已经超过了置地，超过25亿港币，股价50.5港币每股！”上午休市后，周福照第一时间向林志超汇报喜讯。

这次高层们都拿到一些低价股，成本仅35港币，而如今股价50.5港币，他们已经获得50％左右的涨幅。像周福照这样的核心高层，每人都购买了5万股，所以说斩获甚丰。

林志超满意的说道：“下午应该还会继续上涨，最终可能达到27亿市值以上……股市的事情，算是稳妥下来。接下来，我们该考虑如何快速发展长江实业集团，晚点联合独立的会计事务所和律师事务所，将维港置业的港九储备地皮；若是资金不足，可以再发行新股和贷款。”

周福照点点头，随即说道：“维港置业的港九地皮，总面积约140万平方尺，预计价值7亿港币以上……不过一次性购买价值七亿的土地储备，可能会造成股票动荡，毕竟要增加很多贷款。我建议可以分两批购买，先购入一半，然后剩下的一半等股市更高的时候发行新股，再加贷款拿下。”

林志超爽快的说道：“不用那么麻烦，先支付我五亿港币，剩下的资金分一年偿还就行，利息也免了。”

在这方面，肯定是照顾了长江实业集团，毕竟现在买，成本还稍微低一些；再加上两亿资金可以免息一年，省却了很大的麻烦。

周福照说道：“嗯，这样就没有问题了，只是老板有些吃亏！”

林志超摆摆手，说道：“算不上，毕竟我持股很高！早点买下来，既可以增加上市公司的资产，进而抬高股价；又可以避免地皮再增值，到时候资金消耗更多。”

香港的地产，至少还有一年出头的旺盛期，而真正大跌30％得到1974年后的石油危机了。

而这段时间里，长江实业集团要出售不少发展地盘，积累大量的现金流。

“好，我马上去安排这笔交易！”

“嗯，各项法规要做好，上市公司不比左手倒右手，我可不想名誉受累。”

“是，老板。”

第380章 【猪都可以上市】

林瑞寰驱车来到启德机场，没有司机，没有保镖，开着一辆普通的德国大众，让人怎么也不会相信——他是世界船王的儿子。

关于保镖这个事情，父子俩也是讨论过，林瑞寰希望享有自由一点的环境，而林志超虽然有些担心，但考虑到林瑞寰的性格比较成熟，也就打算暂时不予安排。

首先，林瑞寰在香港还没有什么曝光率；其次，林瑞寰性格成熟，若真出现意外，林志超肯定是不管多少代价，都会第一时间赎回他；最后，等林瑞寰结婚后，再考虑安排保镖，这样时机较好。

这个时代的劫匪，不敢招惹林志超这样影响力很大的人，劫匪一般只是招惹两种人——有钱无势，代表当然是后世的王德辉；捞偏门的人，代表是四十年代的傅老榕和其儿子。

至于其它案例，也只有六十年代邵老六的儿子邵维铭，但是在新加坡遭到绑架的。

基于这些考虑，林志超真正重视安保的时候，预计得九十年代中后期，大圈帮最嚣张的时候。

走进机场大楼，林瑞寰手捧鲜花，心情有些小激动。

“寰哥”

当听到一个清脆的声音时，林瑞寰顿时心情愉快的奔向罗慧君。

“慧君”

一对两人忍不住相拥，随即迅速分开。

原来，今天是罗慧君到港的日子，林瑞寰便亲自安排罗慧君到港的安居问题。

罗慧君毕业哈佛商学院，自然是不愁没有工作的，所以她的第一份工作便是在万国宝通。

上了汽车后，罗慧君笑道：“寰哥，你现在都回到香港大本营一年时间了，居然还开着这种普通的汽车！”

她的表情中，带着很纯真的笑容，唯独没有势利、嫌弃的表情。

林瑞寰一边开车，一边自然的说道：“开车的目的当然是便利，这款车就很适合我。平治车什么的，我也不是买不起，只是没有看上的款而已。”

罗慧君打趣道：“看来又涨工资啦！”

林瑞寰笑道：“哪有涨什么工资！我在美国工资水平，都足以让我在香港过上很舒服的生活；回港后，我的工资都降到五分之一，每个月只有六千多港币呢！”

罗慧君银铃般的笑容，充斥着汽车里，她觉得林瑞寰‘好惨’，回港后薪水直接砍掉80％。要知道，瑞寰哥在美国最后一年，拿的是八万美金年薪，因为是项目副经理，拿的已经是美国中低层管理的水平。

林瑞寰觉得汽车里很温馨，女朋友罗慧君是绝没有嫌弃他拿不到家里钱的意思；而事实上，他回港工作后，父亲已经开口——他若是缺钱，直接向母亲要就行，不管是投资也好，还是购买奢侈品也好，都可以去拿，金额没有限度。

但林瑞寰觉得，他在香港生活，完全用不着家里的钱。而很多高消费的地方，父亲直接给他办理了会员卡，消费都不用他开支，例如游艇会、高尔夫球场、美丽华酒店等。