汽车驶入半山区后，来到一幢高档大厦。

林瑞寰替罗慧君拿着行李，然后带着女朋友来到大厦的顶层一个单元。

罗慧君讲道：“这里的房租是不是很贵？”

她就算没有到过香港，也知道半山区是富人区，再加上听瑞寰哥介绍，这幢大厦有自己的会所、餐厅、网球场等公共设施，一听就知道很贵。

林瑞寰说道：“我去家里拿来的，没有收钱，所以也不会让你交租。”

罗慧君也没有矫情，便说道：“好吧，就当我付不起房租了……哇，哪里就是中环和维多利亚港嘛？”

她来到阳台上，顿时被眼前的景色惊呆了。

开阔的视野，繁华的中环，美丽的维多利亚港，尽收眼底。

林瑞寰从后面搂着女朋友的腰肢，说道：“嗯，这就是香港的样子！”

久别重逢，两人感情急速升温，很快腻歪起来。当然，林瑞寰不像林志超那么直接，他在感情方面和父亲林志超就是两个极端，一个很专情，一个很花心。

……

深水湾79号。

林氏家族正在进行晚餐，今天比较丰盛，是在庆祝林志超的二儿子林瑞江回港参加工作。

“大哥，感谢你女朋友都不赔，今天晚上还能回家给我接风！”林瑞江笑嘻嘻的说道。说完，他还不忘挤眉弄眼。

林瑞寰随即说道：“本来我今天就打算回家吃饭的，你少自作多情！”

林瑞江啧啧的说道：“我咋不信，你和嫂子这一年难得见面，现在好不容易能天天见面，还能不腻在一起？要知道，我这个弟弟特意照顾你，晚几天回港，不给你艰难抉择。”

一时间，林婉珠、林慧珠、林瑞诚三个弟弟妹妹都开始起哄。

林瑞寰不慌不乱的说道：“男大当婚女大当嫁，你们笑什么！”

四个弟弟妹妹见老大不吃那一套，顿感无趣，也没有继续这个话题。老大什么都好，就是比较无趣，比父亲还‘无趣’，这是弟弟妹妹的看法。但大家也知道，老大是最照顾大家的人，哪怕是很小的细节，老大都会照顾大家。

另外一边，林志超夫妇三人并没有阻拦这些，他们家庭就不是封建家庭，饭桌上也没有不允许不讲话的规矩，只要不过分吵闹就行。更何况这种兄妹感情，也是他们做父母愿意看到的。

“爸，我明天可以上班了！”林瑞江收起嬉皮笑脸的表情，恭敬的说道。

“嗯，自己去长江工业集团找你王叔叔报道，他会安排你工作的。”林志超随口说道。

林瑞江马上好奇的问道：“是什么工作岗位？”

林志超说道：“服从安排就行！你这种刚刚毕业的职场新人，有什么资格挑选工作！”

林瑞江顿时一焉，只能小声的说道：“我好歹也是名牌大学毕业的计算机工程系‘高材生’，很多公司都抢着招我们学校毕业生呢！”

林志超继续打击道：“你放心，子公司部门领导也会哄着你的，这是我们对人才的尊重。不过在我这个老板眼中，你还不够看的，我手下博士硕士都有不少！”

林瑞江顿时‘大受挫折’，开始专心对付美食，这下轮到弟弟妹妹开始对他挤眉弄眼。但林瑞江直接一个哥哥眼神过去，顿时让林婉珠、林慧珠、林瑞诚埋头吃饭。

事实上，林瑞江的工作是林志超安排的，是在美的电子的‘随身听’项目部工作。

去年美的电子在媒体宣扬‘随身听’的概念，顿时被人奚落的很惨，第一是认为‘随身听’这种牺牲音质的产品，将不会获得音乐爱好者的喜好；第二是美的电子只是香港一家公司，且只有组装收音机的经验，不相信可以创造出好产品。

当然，这些都不影响美的电子对‘随身听’的研发和申请专利，林志超觉得三年之内，一定可以推向市场。

随身听的技术并不复杂，更何况一些关键零部件都是采购的，所以美的电子一定可以在1975年前后取得成功。

翌日。

林志超还是亲自将林瑞江交给王良，让其安排工作，最后又被王良交给美的总裁李振隆。最后，李振隆又将林瑞江安排到‘随身听’项目部，做研发工作。

“瑞江，你父亲是怎么想的，居然让你做技术研发，这个你清不清楚？”李振隆笑着说道。

林瑞江是老板的儿子，他自然是知道，以前就来过公司实习。

“振隆叔，我学的不就是这个专业嘛，所以做研发工作挺好的。”

李振隆说道：“那好，你安心工作，这个随身听我们要在接下来三年完成，现在差不多有一定的雏形了。”

林瑞江顿时心头火热，他已经得知‘随身听’产品的概念，觉得这个产品一定是音乐爱好者的最爱。

“是，李总经理，我一定好好干！”

就这样，林瑞江开启了技术研发的工作经历。

林志超这样做，自然是有深意的，他知道这个二儿子性格跳脱，所以打算让他在技术研发岗位上磨炼一下；更何况，技术出身的管理人员，具备更多的优势，毕竟长江工业集团未来会是一家科技公司。

……

7月初旬，长江实业集团上市一个月时间之际，宣布以7.35亿港币购买52个地盘，总计123万平方尺的储备地皮（港九地区）。

一时间，长江实业集团的市值再次突破三十亿港币，影响力觉得。

为什么说再次突破30亿港币市值？

原来，长江实业集团上市后的一周，就已经突破三十亿市值；但之后香港金融混乱，银行停挂汇价，九龙证券交易所也需要暂停营业，所以造成恒生指数一度下跌。

在大环境下，长江实业市值也一度跌落三十亿港币，一度只有27亿港币出头。

林志超办公室的会议桌上，他正在和‘三巨头’进行开会。

“企业上市后，我们考虑的事情就比较多了，比如该如何增加流动资金，扩大资金的实力。如今长实集团的债务已经达到2.8亿，流动资金几乎耗尽，仅剩下5000万港币。”

市值30亿的企业，流动资金仅5000万港币，确实比较少。

至于债务2.8亿，几乎都是欠维港置业的，林志超给予年息6％的优惠。本来想免息的，结果发现那样做反而不好，会造成一些麻烦。

黄昌宏说道：“想增加现金流的话，可以选择多开地盘，增发展地产的利润。”

林志超回道：“这个不需要！今年我们发展地盘的利润，还是尽量控制在6000万港币，土地还是要长期开发。”

黄昌宏只得点点头，并说道：“其实，我们这两年的发展地产利润虽然都是5000～6000万港币，但主要是我们地皮成本低，整体供应量还是和第二名差距不大。”

长江实业的地皮，几乎都没有超过100港币每平方尺，确实非常便宜，别人的地皮成本都是200港币左右。

林志超说道：“后期也得注意，不得太依靠发展地产的利润，简单来说和其它前几名差距不要太大，甚至可以不要做第一。不是我有钱不想赚，而是我考虑两点：第一，市场供应的问题，以及土地储备的问题；第二，长实集团要做一家综合性地产企业，商业地产要发展，饮料食品要发展、零售要发展。”

“明白”

三位高层异口同声。他们也知道，以老板的资金实力，若是在香港地产全力发展，会造成很大的影响力。正因为如此，长实集团已经四年左右几乎没有购入地皮了。

当然，不购买地皮就得为资金找投资渠道，正好去投资商业地产了。

接着，周福照说道：“长实集团上市第一个财年，我们对外预测的是1亿利润；如果再在合适的时机，发行价值1亿的新股，我们的财务情况会非常健康了。当然，目前2.8亿的负债倒也不算多。”

这个时代的上市企业，都会预测一下当年财年的利润，以振奋股价。