林志超思考一番后，说道：“发行新股，可以选择去交换同行地产公司的股票，届时我们只要在高点抛售，就能套现更多的现金流，这才是最好的办法……比如合和地产、新鸿基地产、嘉年地产、和记国际……”

周福照随即说道：“好的，我来负责这个事情。”

林志超点点头，他说的这些地产公司，不仅仅是地产公司的翘楚，而且其首脑和林志超关系都还不错。

当然，这种交换新股的做法，是对双方都有利。发行新股去给市民，得到的只是现金，而且还麻烦；如果发行新股去交换其它公司的新股，那么只需要上涨后，从市场上进行套现。

值得指出的是，这个新股没有‘解冻期’，随时可以进行套现。

这个时代的香港股市，法律法规的约束太少了。

“这样一来，我们发行价值一亿的新股，实际上最终套现远不止1个亿。”

可能是2个亿，甚至3个亿，韭菜实在太多。

黄昌宏笑着说道：“股市太炙热了，公司大多数职员都在炒股。”

后来，家庭妇女、清洁工人……她们也纷纷加入；再后来，她们的钱就被收割了。

听到黄昌宏的话，林志超马上说道：“你们在公司内部贴出告示——严禁上班时间炒股，再贴些警示标语在办公区域——股市有涨有跌，请量力而行，千万不要负债炒股。”

三人顿时一紧，老板不会无缘无故这样讲的，便纷纷认真点头。

“老板放心，我一定警示到位！”

林志超想想还是不放心，又说道：“晚点我写点东西，弄成展示板挂在办公区域，或者册子放在公司阅读。主要是，要让我们的职员真正懂得投资之道；市场上充斥着太多连股票都不知道是什么的人，他们若是以后能赚到钱，那我们又去赚谁的钱？”

黄昌宏认真的点点头，说道：“好的，这个事情我们一定认真办……确实，现在外面都传出来这样一句话——只要把一头猪在香港上市，很快都可以翻倍……”

这是实话，真实的写照。

过段时间，香港天线不就是差不多的意思嘛！没有产品，没有专利，就凭借一个概念，就直接上市集资2500万，规模只比前世的长实集团少一点，重要的是，股价还从2.2元涨到30元，涨幅足足14倍多。

散会之后，林志超在办公室里思考起来。

维港置业在售出123万平方尺的港九地皮后，手里还有约240万平方尺的新界换地权益书和新界地皮，并获得5亿港币的现金，以及2.35亿的剩余付款。

获得的现金，将三亿贷款尽数还清，剩余的现金流资金则继续支持建设‘帆船酒店’和‘维港中心’；再加上维港置业的收益，已经可以在年底‘收支平衡’。

也就说，从1973年开始，维港置业的租金都是属于林志超的现金流；还有那2.35亿的剩余付款，也将成为他的现金流。

不知不觉中，林志超开始出现‘闲置资金’过剩起来。

第381章 【色是刮骨刀】

传媒集团的会议室，林志超正在和集团高层、嘉禾电影的管理层开会。

嘉禾电影将在八月初旬上市，预计集资5000万港币，初始市值2亿港币。之所以市值如此高，是因为嘉禾电影本来就有不少物业（电影院），再加上旗下制片、发行皆是业内老大，院线亦是仅次于邵氏的第二大院线。

“嘉禾电影上市之后，我担任董事会主席，李子多担任副主席，邹文怀担任常务董事／总经理，乔山担任董事副总经理，何冠昌担任……”

很快，林志超便将任命下达。虽然很多岗位都是需要董事会选举，但林志超作为绝对股东，那些不过是走个过程而已。

嘉禾电影上市后，董事会中是以传媒集团的人为主，仅邹文怀和何冠昌两个加盟进来的管理层进入；与此同时，企业运营中也加入不少新的管理人员。

总之，邹文怀的团队已经不再是一家独大。

到了这个时候，林志超压根不担心邹文怀会离开嘉禾电影，因为外面已经没有他的容身之地；院线没有了，制片厂没有了，演员和导演也只认可嘉禾电影……当然最根本的原因，还是邹文怀的团队获得了约4％的股权，邹文怀个人获得2％的股权，其个人持有的市值已经是400万港币。

“嘉禾电影上市后，有两个目标：第一，将香港电影打造成‘亚洲好莱坞’，从而赚取丰厚的外汇，带动香港的旅游业；第二，在将军澳购买地皮，修建一个比邵氏影城更好的嘉禾影城。”

先叫嘉禾影城，将来再改名。

林志超话音落下后，会议室的掌声响起来，大家都非常兴奋。

邵氏兄弟在去年上市，集资也是5000万港币，但是邵老六用了十六年时间以上；而嘉禾电影成立仅四年时间不到，已经做到了一样的实力。

这就是属于林志超的高超财技，将上市时间把握最佳；除此之外，嘉禾电影如日中天的状态，也是一个原因。

邹文怀说道：“嘉禾影城的投资，应该不会马上需要5000万港币，再加上我们的电影又在大卖，所以我们是不是该加大院线上的投资？”

林志超没有马上做出决定，而是示意大家可以讨论下。

李子多随即说道：“院线投资一直有在进行，突然加大投资力度，其实要慎重一点。特别是香港的物业，价格已经非常高了，而且我们在香港院线上有邵氏父子合作。”

大家纷纷发表自己的意见。

最终，还是林志超说道：“需要加强东南亚的院线投资，本土确实太贵，且不用着急。”

这个时候在香港购买物业，已经不是很划算了。反倒是去东南亚购买戏院物业，是非常划算的，毕竟便宜得多。

邹文怀没有继续辩论，毕竟他也知道自己更擅长制片和发行；他当然看得出来，老板对他还是有防备，担心一家独大，所以派出以乔山为主的团队，对他形成制衡。而这次上市，继续增加了制衡力量。

但他并不感到不满，毕竟他离开邵氏是因为‘钱’；而如今老板已经满足了他的要求，且给予他足够的实权，那么他再次离开，不管是名誉还是金钱，都是很大的损失。

更重要的是，很多人都不会跟他走，比如李小龙、许冠文、李翰祥、王羽等，这是因为这次嘉禾电影上市，都允许这些人低价购买一些嘉禾电影的股票，这是妥妥的给他们送钱。凭借这种好处，大家认可的是嘉禾，而非他邹文怀。

实际上。

林志超并不是在打击邹文怀，现在购买香港的物业，就是一个亏字！

前世的恒隆市值一度是华资地产老大，但因为在地产高峰时期，以1.15亿元高价购买旺角邵氏大厦和新华戏院。因而在地产下跌后，冻结了大量的资金，无法去抄底，逐渐和四大家族拉开距离。

所以说，做地产一定要看清形势，恒隆前世两次看错形势，因而发展不算很好。当然恒隆的那种情况还算好的，至少还能翻身，若是学前世的许首富，那真是亏得底裤都不剩，连人都搭进去。

“李小龙的第六部电影，有没有想法了？”林志超问道。

李小龙的第五部电影《死亡游戏》已经拍摄完三个月时间，而上映是在七月底，届时正好是嘉禾电影上市的时候。

虽然李小龙第四部电影《龙争虎斗》的本土票房出现下滑，但毕竟有美国、日本等海外票房，依旧是非常非常的赚钱。

所以，哪怕是许冠文的《鬼马双星》在香港的票房，打破李小龙的《猛龙过江》票房记录；论赚钱还是差距很远，不是一个档次，因为海外票房差距太大了。

邹文怀摇摇头，说道：“他还想休假，等《死亡游戏》上映结束后，再慢慢的构思。”

林志超马上的说道：“你要劝劝他，不要过分沉迷女色，应该趁着他现在已经打入好莱坞，加快速度搞钱。”