此次合作香港空运货站，寰宇航运占股20％，也算很公平；毕竟作为国泰航空的母公司太古洋行，也才占股20％。

反倒是怡和系，共计占股45％（怡和、九龙仓集团）；至于和记洋行，现在是自身难保，象征意义的参股15％。

这次签署备忘录，各大洋行首脑纷纷出席，是难得一见的‘大人物会面’。

“亨利大班，听说你打算回伦敦执政，看来我又少了一个竞争对手了！哈哈！”林志超笑着对亨利·凯瑟克笑着说道。

亨利·凯瑟克回应道：“林先生真是消息灵通！不过我们好像没有直接竞争过，最多也就是拍卖场，我想那样的竞争太没有意思。反倒是我听说林先生曾经想和牛奶公司合作，结果是我达到了目的，你说呢？”

他言下之意，在拍卖场竞拍‘中区地王（维港中心）’，无非就是比谁钱多，没有什么难度。而双方都窥觊牛奶公司，林志超铩羽而归，反倒是被他顺利拿下。

见两位有些火星碰撞，周围的洋行大班和高层，纷纷在周围看热闹。

林志超摊摊手，说道：“嗯，亨利大班在收购的艺术上，确实让我甘拜下风。”

见林志超主动‘认输’，亨利·凯瑟克也只能说道：“林先生对时机的把握，才是我甘拜下风的。”

他要是洋洋得意，那么绝对不是收获周围的人推崇，而是周围的人嘲笑。

要知道，林志超对时机的把握，不管是在航运，还是在地产，绝对都是顶级的意识，这是公认的。固然没有像亨利·凯瑟克那样拥有‘高超的收购艺术’，但去年长实集团也是连下两城——华人行、都城地产。

特别是华人行大厦，在出售的时候，置地甚至已经是资金不充裕，错失机会的处境。

简单的交锋后，大家便和和气气，林志超也顺便和怡和接班人纽壁坚、置地接班人鲍富达打招呼。纽壁坚是怡和老人，而鲍富达则是今年刚加入置地，原来是香港政府部门的人。正是这两人，将来会将怡和系显然危机之中，丢失九龙仓就不说了，毕竟这是凯瑟克家族留的烂摊子，但后来置地成为‘债王’，就不得不提鲍富达的‘好大喜功’本领，正是他疯狂的扩张，又看不清形势，才是后来的罪魁祸首，当然这中间纽壁坚也是参与其中的。

亨利·凯瑟克即将回伦敦从政，纽壁坚和鲍富达也即将登上历史舞台。

“林先生，太古地产准备出售一副地皮，位于北角宝马山道赛西湖地盘，面积占86.4万平方尺，不知道长实集团是否又兴趣？”闲聊时，太古洋行的施约克讲起一件事。

此时，香港地产低迷，港九平均住宅价格从1973年的220港币每平方尺，跌至1974年底的176港币每平方尺，跌幅约20％。新界的住宅跌幅在30％，地皮也跌幅30％……

而在这个时候，大部分公司都无力抄底，因为在地产高峰时已经用尽全力了。

唯独长实集团，是人人皆知的‘有钱佬’，不仅盈利不下跌，而且还开辟了多个筹集资金的渠道，妥妥的最大玩家。

林志超说道：“有兴趣，晚点我让公司同事来和太古地产洽谈！”

既然主动上门，那就没有必要藏头露尾。

施约克点点头，说道：“OK！”

趁此期间，林志超也赞道：“太古地产开发太古船坞230万平方尺的这个地产项目，可谓继香港的‘美孚新邨’又一个大型私人屋邨，将来一定会成为地产的标杆作品。”

和太古洋行后续没有什么竞争了，该缓和一下关系，毕竟大家都打算在香港深度发展。

施约克听到林志超的称赞，也谦虚的说道：“太古地产算是行业新兵，对于太古城项目，徐徐图之，承林先生的期望。”

太古洋行为了发展太古船坞的230万平方尺土地，采取比较保守的集资方式，第一是上市集资，第二是出售土地集资。

太古洋行在前面几十年，出售的土地非常多，比如在六十年代出售鲗鱼涌太古宿舍地段，后来建成‘海山’、‘海景’、‘福昌’等拥挤不堪的白鸽式住宅楼宇；还出售了中环的远东总部大厦，建成了现在的富丽华酒店；七十年代初又出售了华兰路东侧土地，已经建成皇冠车行、仁孚工业大厦、宝丰苑、惠安苑等楼宇。

如今，为了发展太古城项目，又准备出售赛西湖地皮，不由得让人感叹，这些英资洋行对内地的戒心，一直没有消停过。

这些英资洋行不是没有钱，而是他们喜欢将赚到的钱，抽回一部分去欧洲发展。

和各洋行聊了一阵后，林志超提出告辞，看着林志超意气风发的模样，各大银行首脑和管理层，不由得在心里生出一种忌惮。

正因为有林志超的出现，香港很早不再是英资一家独大。太古洋行失去香港航空，置地丢失‘中环地王（维港中心）’，这些都说明，这个华人早有实力和大家扳手腕。

重要的是，现在汇丰银行的20～25％的利润，来自航运，也就是和林志超合作的企业当中。有汇丰银行的支持，这个华资大佬如虎添翼。

比如这次的空运站，便根本不可能排除香港航空。

……

长江实业集团。

林志超叫来黄昌宏、胡兆煦、周福照三架马车。

“这个瘦西湖项目，让加拿大帝国商业银行参股一半！”

三人一愣，有些想不明白老板为什么如此照顾加拿大商业银行，毕竟长实集团不缺钱，压根不需要讨好任何一家银行。老板也自己说过，他个人也可以提供贷款给长实集团。

黄昌宏说道：“这个瘦西湖项目，占地85.6万平方尺，可以修建一个豪宅项目，若是操作得当，利润能达到数千万港币。老板下这么大的投资，加拿大帝国银行该拿什么回报给我们呢？”

他还是保守了，这个项目能赚上亿。

林志超说道：“能帮我们进军加拿大，不碍事，多一个人赚钱而已，今年长实集团会有很多好项目。”

原来如此！

老板已经开始展望全球商业版图，这份眼光真是长远，三人再无疑问。

确实，加拿大帝国商业银行是长实集团进军加拿大的最好桥梁，所以林志超愿意在香港让他们赚到钱；从去年合作的财务公司，到如今的合作地产项目，都能让加拿大帝国商业银行在香港站稳脚步，并赚到钱。

那么作为回馈，加拿大帝国商业银行以后也会让长实集团在加拿大站稳脚步。

从今年开始，长实集团就得考虑在继续投资香港的同时，还得展望北美。

接着，林志超说道：“拿下这个瘦西湖项目之后，我们要继续购买地盘，包括换地权益书，增加土地储备。”

“好的，老板！”

事实上，长实集团现在处于有资金实力，但没有收购大项目的渠道。这个瘦西湖勉强算一个，差不多价值在8000～9000万港币。

也不能说没有大项目渠道，毕竟去年也花了5.5亿收购项目，但其中包括三亿港币收购长江广场地盘（金钟）。

三个手下离开后，林志超也开始思考。

今年长江实业，是不是也应该参与到投资曼哈顿写字楼当中去，不过当然的联合环球集团，双方共同成立一个投资企业。

石油危机对美国影响很大，所以曼哈顿这两年的写字楼，是非常值得投资的。

当然，投资的主体，还得是环球集团，而非长实集团，这是根据资金实力来决定的。长实集团依旧要以香港为基地，海外投资暂时只是涉猎。

长实集团的全球化战略，需要一步步来，毕竟他现在是上市公司。

……

月底，长实集团和加拿大帝国商业银行的合组公司，以8500万港币拿下瘦西湖地盘，占地面积为86.4万平方尺。

当然，占地面积虽然大，实际上可开发的面积并不大。长实集团打算在这幅土地10％的面积上，修建一个高档住宅小区，大约1000个1200～1700平方尺的高级住宅。其它90％的面积，则修建一个游乐场和景区、公共区域，长期收租（门票）。