“这幅地皮，确实不错，我打算拍下来修建酒店！晚点，我让淮安和瑞寰两人去参加，让对手一个措手不及。”

“好”

按照前世的格局走，虽然港岛这边多了一个香格里拉酒店，但林志超打算在80年代谈判之际，结束和希尔顿酒店的合约，将皇后大道1号修建一流的写字楼大厦。这样一来，中环希尔顿酒店就提前十年多结束。

倒不是担心酒店业务拥挤，毕竟香港这一世的旅游业，一定比前世更加发达。而且香港的五星级酒店，后世本来就会涌向很多，但回报率都非常高。

将尖东的这幅4.1万平方尺地皮拍下后，林志超打算引进其它酒店品牌，毕竟按照他的想法——一个城市只能有一家香格里拉酒店，才是最好的扩张模式。

过了一会，周淮安、林瑞寰来到林志超的办公室，林志超让他们这次拍卖会分开，进行拍卖。

“淮安你是我们长实发言人出身，必定很多人认识你；瑞寰你一向居于幕后，这次正好主拍，淮安你也叫价，但是副拍。”林志超安排道。

他确实不缺钱，但不代表他不想省钱。

这两年拍卖会，黄昌宏和周淮安经常替代林志超参加，如今林瑞寰若是突然参加，一定可以打人一个措手不及。

周淮安和林瑞寰同时说道：“好的！”

他们不会林志超的最高价是多少，作为林志超身边的人，肯定是知道未来几年地产走势的。所以，他们能自己做出决定。

更何况林瑞寰作为长子，不止一次听到父亲关于地产分析，他也深信不疑。

长江实业的现金流，将在明年达到顶峰，因为支付给地铁公司的地皮费，实际上明年将全部回笼至长江实业集团手上。

所以现在投资商业项目，不需要过多的考虑了。

第431章 【减船上岸】

浅水湾明慧园。

林志超搂着产后三个月的赵雅之，正在看电视。目前香港有三家电视台、两家电台，总部都在广播道，故那边又称之为‘五台上’。

佳艺电视台是1975年开播的，一开始就非常生猛，拍了很多精彩剧集，好戏连连；但林志超知道，佳艺电视台将在明年停播，不是收视率不够，而是消耗太大，几个股东资金实力不足。佳艺电视台停播，被无线电视台、丽的电视台捡到了便宜，接纳了不少佳艺电视台的演艺人员。

林志超并不急着下场，他有双保险进入电视行业；重要的是，他一旦进入电视行业，是冲着创新、领先、志在全球的战略。

“超哥，在想什么呢？”怀里的赵雅之，慵懒的说道。

两人三个月大的儿子，被佣人抱进了卧室，留下两人今天打算好好温存一番。两人的儿子叫做‘林高远’，中间辈分不启用林志超祖籍的辈分，而是另外传下去，以区分一下。

毕竟，后面的孩子都可以认为是‘私生子’，继承的财富也不会有公司，而是林志超通过他们母亲为他们攒下的家财。

比如赵雅之，目前坐拥价值4000多万的物业资产，到八十年代初期，稳稳当上亿万富翁。

“我在想，你为我诞下儿子，该奖励你什么！”林志超搂紧赵雅之，闻着淡淡的女人香味说道。

赵雅之高兴的说道：“当然不用奖励了呀！你给我那么多财富，我为你生下儿子，正好呢！”

林志超开玩笑道：“孩子不是你想要的么？”

赵雅之见林志超的表情，便立即撒娇道：“超哥……超哥，你喜不喜欢高远？”说到最后，有些紧张起来。

林志超笑着说道：“喜欢是喜欢，不过你知道，我以后没有精力教导他。所以，这种事情就得拜托你了，记得不要讲我的坏话就行了。”

赵雅之马上认真的说道：“才不会呢！我只会讲他爸爸的好话，是世界上最有本领的男人。”

这就好！

不求这些孩子有多么尊敬、崇拜自己，但求没有怨恨。

他也不会再给这些孩子财富，一切都是以他们母亲的财富为准。

“好，那我还是奖励一个投资的方案吧！”

“谢谢超哥。”

听到是投资方案，赵雅之自然不会客气。

林志超说道：“目前达美投资的债务率几乎没有，所以可以通过抵押物业贷款1000万港币。然后你让公司的人关注太古地产，他们应该最近要发售‘太古城’第四期，组织人排队抢购。除此之外，若是还有资金就去投资新鸿基、新世界发展的股票。”

不介绍购买自己公司的股票，因为长实集团的股票保值，但也很难暴涨。

赵雅之连忙点点头，说道：“没问题，明天我就去公司安排。”

达美投资已经有完整的企业架构，有总经理、财务经理等管理层，毕竟4000多万的物业，也相当于一家小型公司了。每年收租，都是三百万港币左右。

实际上，目前高档住宅一套得近30万港币（千尺），也就是130多套住宅。不过达美投资的物业不是全部住宅，还有写字间、商铺等。

林志超让赵雅之购买太古城物业，是因为‘大型屋邨’的升值更高。

比如太古城现在是300港币一平尺，1981年就是1200港币一平尺；

而普通住宅是没有这个涨幅的，三倍估计差不多。

聊了一阵后，林志超解开赵雅之的纽扣。

“趟着水呢？”

赵雅之娇媚的说道：“你还说呢，把她们玩得这么大，这下就更大了！”眼里还夹杂着得意。

林志超张开手掌。

“我喜欢！”

实际上，也就是C级规模，不过这对于亚洲人来说，已经是天然级别的丰腴。但这些女人经过林志超的培育，身材却是非常好，该瘦就瘦，该胖就胖，堪称完美身材。

……

官地拍卖会。

周淮安带着高层，走进拍卖大厅，立即引来关注。

这两年，老板不参加拍卖会，都是委托副总经理黄昌宏，并带着他；所以他算是拍卖会的常客，也是跟着黄昌宏的副手。

在场的地产行家见长江实业集团连核心高层都不来，仅派出第二代高层领军人物周淮安，他们一边心里感叹——华资地产公司‘长实’是目前大型地产公司最老资格，四十年代后期便名震香港；与此同时，他们心思也活跃起来，今天黄昌宏都不来参加拍卖，仅派周淮安，这绝不寻常，有可能长实集团想通过这种方式，来轻松拍下看中的地皮。

地产商钟江海笑着过来打招呼：“长实集团拍地，通常是做足功夫，周生你举手就说明地皮过得去，我照跟就是了！”

周淮安笑道：“胡生，你说的很有道理！”

钟江海虽然是老牌地产商，但论实力，又岂能和长江实业集团相提并论。

双方不过是开个玩笑，当然也有可能钟江海这样做。

周淮安今天也是第一次代表长实参加，不少地产商不由得怀疑——长实集团想通过这种方式，来轻松获得地皮。

岂能如此轻松，不少地产商心里想到，甚至有给周淮安下马威的意思。

拍卖会很快开始。

李家成、赵世曾、郑裕桐、王德辉等人都在，唯独李兆基一般不参加官地拍卖会，靠着缝缝补补收购物业、海外广告收购移民在港物业、耐心的并楼等方式。

周淮安还是顺利拿下一幅不错的住宅用地，面积约3.6万平方尺，成交价格为2180万港币，均价600港币每平方尺。

当拍卖尖东商业地皮时，不少人顿时精神抖擞起来。尖东就是再没有开发，其商业价值还是有的，特别是这幅濒海的地皮面积达到4.1万平方尺，哪怕是尖东规定最高不能超过17层（启德机场的规定），至少也能修建四十多万平方尺的商业楼宇。

人群中，马来的‘郭火年’、印尼的‘林绍良’互相对视一眼，他们今天就是想拍下这幅地，合作开发一座一流的酒店。