西门·凯瑟克若是在现场，肯定要吐出一口老痰！

是，港灯确实会被置地出售，但绝不会如此快做出决定。

现场再次爆发笑声，这种笑声里面，是敬佩，这位‘经营之神’最擅长的是把握时机。大家都在过勒紧裤腰带过日子，唯独长实系、九龙仓等企业，现金流充足。

接下来的发布会，顺利进行。

马世民这个刚刚上任满一年的和记总裁，也成为被记者关注的对象。

“整个收购过程一共花了16个小时，而其中8个小时是花在研究建议方面。”

“林爵士综合了中式和欧美经商方面的优点：如欧美商人，林爵士指挥我们全面分析了收购目标，随后给他明确的答复。然后握一握手就落实了交易，这是东方式的经商方式，干脆利落。”

马世民的话，也印证了记者们的猜想，那就是林志超身边顾问很多，所以现在只需要拍板就OK了。

翌日。

全港的媒体都纷纷报道‘和记黄埔收购港灯’这一盛事，就连股市都上涨。

尤其是内地的报纸，更是将林志超冠以‘民族英雄’、‘大涨华人士气，大灭英国人威风’。

相比林志超的风光无限，西门·凯瑟克则没有喜悦和解脱，因为置地的债务问题还没有解决。

如果是前世，置地出售港灯之后，再加上几十家银团安排提供一笔组合贷款，置地可以缓解。但这一世，置地失去‘维港中心’和‘星光行’大厦，而债务则增加了近20亿港币。

所以港灯出售之后，西门·凯瑟克并没有放松警惕，因为他知道，接下来和林志超的竞争还在继续。

……

仅仅是一周后，西门·凯瑟克就再次和长实集团进行谈判——关于交易广场的出售。这一次不同的是，西门·凯瑟克已经决意出售，来获得长实集团的承诺——十年之内不得收购置地、怡和的股票。

这个条件没有什么问题，置地在将交易广场出售后，本身在中环也就七幢大厦；这些大厦都是别人百多年创下的家业，没有必要再去斩尽杀绝。

倘若没有英资的香港，又怎么算得上是世界性大都市呢！

于是乎，林志超答应西门·凯瑟克的条件，双方就交易广场的价格进行谈判。

交易广场的地价，置地购买过来是59.8亿港币，已经投资了10亿港币的建筑费（含利息），合计成本70亿港币了，后续还需要15～20亿的建筑费。

长实集团只肯给60亿港币，要让置地白白损失10亿港币。理由也非常充分：第一，这幅地皮置地买的时候，已经是虚高十亿；第二，目前地产前景依旧不明朗，置地在这个项目亏损是必然的。

眼见长实集团态度坚决，西门凯瑟克又退而其次，追加一条附加条件：长实集团将手中的置地股票，三年之内分批按照市价，转让给怡和系。

长实集团答应了！

于是乎，在1月底的时候，香港商界还没有从‘和记收购港灯’的新闻消化过来，传媒又刊登了‘长实集团以60亿港币的一张支票，拿下置地手中的交易广场项目’。

一时间，舆论大震！

“林爵士威武！”

“我说当年为什么长实集团在交易广场和港灯上面败给置地，原来不过是放长线钓大鱼！”

“有道理啊！当时长实集团手握大量现金，就算竞投失误失去交易广场，也断无道理让置地拿下港灯。如今看来，当时林生已经看出形势不对，决定先放置地一马。”

“而如今，置地成为债王，负债远高于资产值，几近破产的地步，还不是乖乖亏本突出！”

香港市民无不佩服林志超的聪明手段高明！

另外一边，西门·凯瑟克也终于如释重担，面对传媒采访时说道：“置地已经脱离生死存亡的状态了！”

两笔资产售出88.5亿港币，虽然不能说让置地彻底不被动，但至少也清除了最大的威胁！

传媒纷纷分析西门·凯瑟克的话，一下子又出现很多版本。

当然，林志超在一个月之内，投资香港的资金已经达到88.5亿港币，再加上去年（1983）投资的长江广场达到25亿（不含地皮费用），总计投资高达115亿左右。

这样一来，对整个香港经济的信心，产生了很好的正面作用。

第493章 【豪掷150亿】

农历新年过后（1984）。

上午八点半，林志超准时来到中环维港中心的长实总部上班，他是个精力充沛的人，很少将时间浪费在无用的事情上。所以哪怕他是老板，每天上午也能准时坐在办公室。

当然，这个无用不包括‘女人’，在林志超的人生中，‘事业’和‘女人’是同等重要的。倘若他只有事业，而无女人缘，恐怕他会觉得赚钱的意义何在？

纵观他的前半生，长期陪伴的女人是六名，而有过愉快交流的女人则不下十名。

“林生早”

走进大厦，西装革履的职员纷纷精神奕奕的向林志超打招呼，眼里都是崇拜之意！

而这些职员，都是香港的白领，收入是非常高的。比如长实集团的一个地产正式职员，每月收入都是10000港纸；而外面工厂的工人，薪资不过2500～3000的平均水平。

“早”

林志超风度翩翩的回应，随后迈着稳健的步伐穿过人群，走向高管专用电梯。这一部电梯有人24小时值守，只供应维港中心的高管乘坐，这样有助于提高企业的效率。

当然林志超也不至于搞一个专属电梯，直通大厦的52层之类的，毕竟这样有些浪费。

今天的电梯确实直达了52层的长实集团总部枢纽，这一层是长实集团的大脑所在。出电梯不远，立即就是一扇大门，走进去就有美女前台欢迎。

而大厅并没有供职员办公，而是布置得像是‘小桥流水’、‘江南园林’，穿过这些才是高层们的办公室，而林志超的办公室则位于靠近维多利亚港最正的一间，足足2000平方尺，拥有会客区、会议区、休息室、办公区，豪华典雅，干净整洁。

看看报、喝喝茶，最后靠在椅子上思考。

思考，已经成为林志超最主要的工作。

企业接下来该如何走，都在他的大脑之中，这也是他旗下企业的发展核心。

长实集团，在交易广场上总投资将高达78亿港币（地皮费50亿＋28亿的建筑费），在金钟长江广场上的投资达到25亿港币以上（仅算建筑费和装修费，预计会超25亿，装修很花钱），仅仅是这两个项目，就足足需要至少105亿港币。

换做是其它地产公司，比如新鸿基、新世界，他们根本玩不动，毕竟这可是收租物业，回本很慢。哪怕是前世的长江实业，也玩不动。

但长实集团显然没有问题，仅仅是兑换手中的13亿美金，就获得105亿港币的资金。而长实集团目前在英国的股票市值已经达到2亿多美金（本金1亿美金），还在去年向日本东田公司注入了2亿美金。

而长实集团负债率极低，仅15亿港币的债务，由于而总资产应该是300亿上下（以当前资产价值计算），负债率连10％都没有。

虽然目前林志超已经进入银行业，但并不代表没有银行愿意接待给长实集团，哪怕是汇丰、渣打也愿意借贷，只是不可能放贷太多而已；但林志超还和大通银行、万国宝通等海外大银行，建立了合作关系，所以长实集团借贷毫无问题。

更何况，八达通金融集团亦可以借贷给长实集团，所以长实集团发展潜力依旧是‘无穷大’！

上午9点，林瑞寰、麦里思、周福照、周淮安、胡兆煦，霍建宁，长实系的‘新老六巨头’来到林志超的办公室。

这六巨头各有其主要负责的工作：林瑞寰抓全局及大型商业项目、麦里思抓政务（内部大管家）、周福照抓财务（财技安排）、周淮安抓发展地产（销售为主的项目）、胡兆煦抓销售营销、霍建宁负责海外扩张，兼辅佐周福照安排财技。