林志超笑道：“你说的再有理，难道能给大家讲通？所以，低调一些，避免生出不必要的麻烦。”

林瑞海点点头，说道；“嗯”

林志超知道，在他五个纯华人血脉的儿子当中，林瑞寰、林瑞海是最为低调稳重的，很少接受采访，媒体也很难从他们嘴里套到什么话，更不要说幽默了。林瑞江、林瑞楷，情况稍微好一些，会在媒体上宣传；而林瑞诚这个儿子，完全是记者们的钟爱，经常会在被记者遇到。

接下来，林瑞海汇报道：“爸，我们在东南亚的投资回报斐然，泰国、马来在1988～1991年这段期间，整个物业价值涨了三倍左右。因此，我们在东南亚，不含新加坡的地产投资上，净资产已经高达百亿港币。”

相当次，九龙仓集团仅注入东南亚市场20亿投资（不含新加坡），如今相当于净赚80亿。当然，这是账面上的资产。

林志超满意的点点头，九龙仓集团的债务也下跌是40亿港币，还坐拥十几亿的现金流。实际上，已经是拥有庞大的投资实力，哪怕是百亿资金也不在华夏。

“你现在要多去内地考察，特别是魔都的情况，待时机成熟，我们则调转方向，去内地投资。”

“嗯，魔都那边发展潜力不错，大家的思想开放等各方面能和粤省相提并论。”

明年是投资内地关键的一年，可能未来的很多项目，都要在明年谈拢。

九龙仓集团会在内地投资很多商业项目，并将东南亚的资金从1994年逐步抽回，投向内地。

……

一周后，长实集团旗下的长江基建宣布：将红磡隧道管理权移交给港府，正式结束本该40年的合约（2008年到期）。

这个计划是林志超一直以来的想法，毕竟红磡隧道已经赚了不少，平均在每年8％的回报率。以23年的管理期限，实际上已经获利不菲。

至于长江实业是上市公司这种事，以林志超的影响力，自然做出这种决定，不会有任何阻拦和批评的声音。

长实集团那些非经常性盈利，不都是股民的意外之惊喜；林志超本该每年领取几百万或上千万的董事长袍金，他也从未收过一分钱，全数交给公司。

在捐赠仪式上，林志超、蒲伟士、李嘉诚等人，和港府代表签署了正式的捐赠稳居，记者们纷纷按下快门。

蒲伟士是代表汇丰银行，也决定捐出股份。

当初修建红磡隧道，除了长实集团最大股权外，还有汇丰银行、和记黄埔、会德丰集团等，如今和记黄埔到了林志超手里，自然他可以做出决定。

至于汇丰银行和会德丰集团，在林志超提出建议后，也没有反驳。毕竟林志超都捐了大部分股权，他们也不好继续分红下去。

大家都赚到了钱，也没有必要继续。当年签署40年合约，实际上也是港府没有经验，一般三十年已经足够投资方赚很多了。基建行业一般可以在10～12年回本，收益相当的不错。

之后到了记者提问环节。

记者：“林先生，你这次带头将红磡隧道管理权捐出，是出于什么样的想法？”

有坑，意思是和最近的舆论有关吗？

林志超坦然说道：“当初我提议投资红磡隧道时，实际上已经想到了今天的事情。毕竟投资红磡隧道的最初想法，仅仅是为了连接港九，实现经济发展。如今我们各股东一致认为，既然已经获得了不错的回报率，便将这个重要的基建交给港府管理。合情合理，没有太多的想法！”

记者见林志超不上当，继续问道：“那最近关于地产涨势过于凶猛，你有什么看法吗？”

林志超说道：“这是市场的行为，我没有太多的看法！香港地产的问题，实际上是诸多原因造成的。”

他回避这个问题。

毕竟，还没有到‘开战’的时候！

等到后面，他这个地产领头羊，将受到更多的舆论影响。

第556章 【地产商VS港府】

经过近一个月的极其艰难的谈判，GreatStgle公司和恒昌企业，双方终于在6月15日达成协议：

恒昌企业的顾问宝源投资，建议股东接受收购建议。

GreatStgle公司财务顾问百富勤，宣称已收到持有恒昌股权44.4％的股东（主要是董事及其家族）的接受承诺。

两日后，百富勤宣布已有52.24％的股东接受收购，已获成功。

这桩收购和林志超没有太大的关系，他不过是‘摇旗呐喊’，更何况他还是以‘林志超基金会’名义进行投资；明眼人都可以看出来，他并不是为了利。

反倒是郑裕彤，和林志超打高尔夫球时，对这桩收购比较满意；看样子，打算做长期分红的准备。

恒昌企业被收购之后，榮智担任了董事长，林志超介绍袁天凡担任了总裁，郑裕彤委派女婿杜辉楷担任执行董事，其余股东则担当董事。

袁天凡也是林志超看重的人才，其早年还是梁博韬的上司（获多利财务公司）。而林志超看重的人才，不一定非要给他打工，实际上很多都不是给他打工，比如杜辉廉、李业广、梁博韬等人；但这些人相当于林志超的参谋和顾问，会给林志超及林志超家族提出建议，而林志超则回报他们，给予事业的照顾，比如帮助梁博韬和杜辉廉成立百富勤，又帮助百富勤收购广生行，这里面都有林志超的参股。

……

时间匆匆，转眼来到11月。

长实集团。

“爸，天水围第一期项目销售工作已经准备完毕，明天就可以正式发售！”林瑞寰来到林志超的办公室，汇报道。

这不算一件小事，因为天水围第一期项目足足有1810个住宅单元，长实集团打算以1850港币的价格进行一次性发售。

这个价格，已经超过长实集团和华闰约定的价格1750元没平方尺。也就是说，天水围项目的75％利润将归长实集团，预期将是上百亿港币的利润。

哪怕是林志超赚过很多大钱，比如从RB大赚近两百亿美金，也对天水围项目非常重视。

林志超拿起手中的报纸，说道：“新任财政司麦高乐刚刚宣布，增加楼宇转让印花税和限制内部认购比例，以杀楼市炒丰，平息民怨！”

林瑞寰皱眉说道：“我也看了他的宣布，虽然我不想触他的眉头，但这次销售的准备工作，我们可是准备了很久，耗费相当的财力精力，改期肯定会大受影响。”

这倒是，为了销售天水围的房子，长实集团已经做了很多筹备工作；能不能一炮而红，关系着整个天水围项目的成功与否。

1810个住宅单元，一定要造成巨大轰动效应——认购远大于1810个住宅单元，这样才能为天水围项目后续销售打好口碑。

林志超思考一番后，也说道：“我们准备已久，并不是针对麦高乐，既然如此，那我们就坦坦荡荡的发售吧！”

林瑞寰点点头，说道：“好，今天晚上我们召开新闻发布会！”

目前，香港购房都是靠抢，地产商一般给大家发一份登记表格，然后进行销售。如果登记的人太多，就需要抽签来决定发放认购证。

仅仅是这个认购证，就可以价值数万港币，甚至数十万港币，这就是当下地产的现状。

……

翌日。

长实集团的几大售楼处，早早的开始排起长龙，这些人都是来抢购天水围第一期的。

“怎么这么多人？”来排队的市民都有些不敢相信，惊讶的说道。

“听说昨天晚上8点钟，就有人来排队，所以这才早上8点，人已经是人山人海了。”

“不会吧，这么夸张，不是有1810个住宅单元嘛！大家难道还怕抢不到？”

“说是1810个住宅单元，内部消耗都不知道有多少幢楼呢！”

“有道理！现在买房子啊，转手一卖，就是十万八万的利润，可比打工来钱快。”