“何止十万八万，已经有人喊话，若是有人获得天水围的认购证，立即以12万港币购买。”

“天啦，就一张表格值12万港币？”

人群中乱哄哄的，基本都不是‘刚需’，大部分都是‘炒房’的人；甚至，还夹杂着不少社团的人。

为此，长实集团已经安排了安保来维持秩序，并有JC前来支援。

排着的长龙，很快吸引全港媒体的关注，接下来怕是一场‘腥风血雨’。

之后。

天水围第一期销售项目，在三天之内，吸引高达3万人登记，相当于发售的1810个住宅单元的二十多倍。

一时间，被媒体竞相报道！

当然，也有一个人特别的不高兴，那便是新任财政司麦高乐。

据传媒报道：“麦高乐对此大表不满，觉得林志超父子明知道他在当天宣读打击炒楼措施，却偏偏不避风头，并在同日晚上宣布推出大楼盘，和港府‘对着干’。麦高乐决定使出更大的招数，随后由银行监理处致函香港各银行，将新旧住宅楼宇按揭贷款，由原来的八九成，将至七成。”

提高首付比例，是抑制炒风的一个‘厉害措施’，毕竟很多人都是靠1～2成的首付款进行炒房。银行按揭比例，关系着买家和炒家的首期现金承担，进而影响楼市的兴衰，楼价下滑，地产商和代理商要双双栽进去。

不少地产商本来还在看热闹，认为麦高乐会枪打出头鸟，毕竟长实集团就是这个出头鸟，而且还狠狠的‘戏耍’了麦高乐一次。

没成想，麦高乐根本不打出头鸟，而是将所有地产商各打50大板，一竹竿打翻一船人。

……

约一周后。

林志超、林瑞寰父子在香格里拉酒店设宴，宴请招待来访的加拿大卑诗省总督林思齐，李兆基、郑裕彤、郭炳湘、李家成、郭霍年、何鸿、罗嘉瑞等地产巨头应邀出席。

林思奇是嘉华银行创始人之子，在1967年后依据加拿大，并在加拿大地产界取得骄人成绩；由于他晚年专注慈善公益，所以在1988年获得加拿大第一位华人省总督，也是第二位非白人省总督。

林志超父子和林思奇有过密切的交往，温哥华世博会旧址项目，当初因为遭到本地人的抵制，还是林思奇帮忙，最后又由加拿大各官员进行宣讲，最终才能顺利在1990年出售，是面向香港和温哥华同时出售。

席间，大家谈笑风生。

林思奇幽默的说道：“香港最近发生的事情，我也从媒体上看到了，大家既然在香港投资受阻，可以来加拿大投资嘛！加拿大比起美国、澳洲，对待移民方面是比较宽松和友好。”

众人纷纷点点头，附和林思奇的话。

这倒是事实，这里的人都在加拿大有投资，何鸿甚至将二姨太都安置在温哥华。

林志超笑着说道：“加拿大投资当然是我们华商的首选，但一下涌入太多资金，那边怕是又起波澜了。我觉得这次港府针对我们地产商，借银行之手卡我们的脖子，实际上不可怕！”

李兆基马上急切的说道：“林生说的是，我们各家也是有财务公司的，银行不给八九成按揭，我们财务公司就给。看到时候，是银行急，还是我们急！”

他的业务比较单一，除了持股中华煤气外，就是做发展地产商；李兆基的恒基地产，并没有什么收租物业，就是拼命的发展住宅。

所以，他是比较急的人！

而新鸿基这几年，在新市镇投资了不少收租物业——购物中心；郑裕彤是主营收租物业，发展地产反倒是副业；李家成凭借会德丰集团，在收租物业里占有量也不错……其余人不表！

郑裕彤开着玩笑道：“林生也是银行的人呢！”

气氛一下缓和！

大家都知道，如果说麦高乐要‘打虎’，那么林志超一定是地产的‘帅虎’，首当其冲。

而恒丰银行，也不得不听从银监的指令，毕竟那是上司！

林志超笑道：“我觉得兆基说得没错！”

他不会发表自己的看法，毕竟地产又不是他主业。至于这次他作为召集人，是因为他在这个领域的地位。

之后，大家似乎认同李兆基的观点，便不再讨论此时，而是陪林思奇聊着话。

郑裕彤说道：“见林生在加拿大投资石油产业，我和阿鸿也有这个想法！”

何鸿家里有的是加拿大国籍，所以不会受政策影响。

林思奇顿时来了兴趣，说道：“好啊，加拿大欢迎你们来投资。石油产业是加拿大产业的支柱产业，你们看林生，只是区区几年时间，便将赫斯基资产扩大三倍呢，端的是让人佩服。”

何鸿也说道：“正是这个理，石油也低谷那么多年了，我觉得抄底是时候，到时候还请林思奇总督多多帮衬！”

林思奇笑着说道：“这是自然！”

他回香港，也是盯着卑诗省的总督，所以代表官方邀请香港商人投资加拿大，也是他的一个工作。

林志超邀请的事情，第二天便在香港媒体上传播开来。

有媒体和市民认为，这是林志超等人的抗议和示威，如果逼人过甚，他们便将投资转向加拿大、澳洲、美国、英国等国家。

之后，记者们纷纷出击，采访香港的地产商。

一向口讷的李兆基，甚至很少在公众场合发声的他，当着记者面，跳了出来。

他率先表态：“会透过自己的财务公司，提供较高的按揭成数，防止楼市下跌！”

其他地产商也纷纷表态，异口同声，态度异常坚决，表示会通过财务公司提供较高的按揭成数。

林志超最后也在长江集团中心的广场下，接受了记者们的采访。

“我们当然希望和政府协调好关系，如果地产同仁都这样做，长实集团也会跟大潮流。”

他虽然是出头鸟，但此时也给麦高乐一分薄面，不带头继续闹事。

反正，有他的一群‘小弟’闹。

……

麦高乐等一批官员，对地产商“对台戏”异常恼火。第二天，麦高乐与汇丰银行大班浦伟士、恒生银行主席利国伟紧急磋商，由两位金融寡头出面还击。

香港银行公会主席浦伟士措辞极为激烈，严厉警告地产商，如果一意孤行，日后其他发展计划将得不到银行的支持。

华人银行家利国伟口吻较为温和，但绵里藏针，他一方面指出地产商属下财务公司（财务公司是有限存款放款的银行机构）未必有足够的资金；另一方面解释政府的措施只是抑制炒风，并非打击楼市。

香港首席财主汇丰大班发了话，地产商马上妥协，在第一时间召开记者招待会，声明接受7成按揭规定，并无意与银行对立。

事实上，在事情发生到这个程度后，大家并不是真的妥协，而是战术性的后退。

大家只是明面上不和港府、银行起事端，但实际上，大家会心照不宣去实行——旗下财务公司给予八九成按揭。

届时，最倒霉的是两拨人：

第一拨人——中小地产商。他们没有实力提供八九成按揭，只能依靠银行；而要想吸引炒家，你实力不足，谁会来买你的房子，所以要么减价。

第二拨人——中小银行。蒲伟士、利国伟低谷了香港几大地产商的实力，大家的资金非常充足；一旦大家的财务公司运转起来，那么势必香港银行的贷款减少，失去一个重要的盈利支柱；那么中小银行第一个倒戈，会悄悄的给予地产商更高的按揭。

这还只是香港地产商的‘第一招’，实际上港府就已经接不住了！香港地产商有太多的招数，港府根本不是对手。

过去有句流传甚广的话：“控制香港的是港府、汇丰、马会、怡和。”

从80年代后期起，有人这样说：“控制香港的是港府、汇丰、马会、地产商。”