施南生接着说道：“例如，美国已经重播多次的《San Barbara》，以及美国田间肥皂剧《Hill Street Blues》等，这些节目都非常的不错……”

林瑞楷点点头，说道：“嗯，就是这类节目。”

对于父亲为他选的这个副总裁，林瑞楷是非常重视的，以后购买电视节目、海外市场推广、拉广告商等，都少不了施南生的帮助。

而施南生如今虽然是传媒集团高层，但她对徐克的帮助反而更大，毕竟接触的人脉更高一个级别了。

而陈庆祥更倾向内部管理和内容制作，当然作为总裁，相当于实权一把手，只不过如今林瑞楷这个集团总裁是直接插手亚洲卫视。

但不管怎么说，林瑞楷很快就会放权给他，毕竟集团总裁怎么可能盯着一家公司。传媒集团六家一级子公司，可谓威风凛凛。

会议开到最后，林瑞楷信心的说道：“那好，我们争取8月份启播，年底正式开播！时间很紧，所以请大家多多努力！”

“是，林生！”

一众手下也是非常服气林瑞楷的，毕竟‘林氏五虎’的威名远扬，没有一个是庸才，反而都是个个继承其父亲在商业领域的本领，在各行各业中大展身手。

林瑞楷今年36岁，但担任传媒集团的总裁，也有五年时间了，所有高层都非常佩服。

……

中银大厦举行了揭幕仪式，林志超应邀前来参加。

这座大厦在3月份便已经投入使用，如今5月份才举行揭幕仪式，邀请了一些内地权力人物以及一些海内外政商名流。

当然，林志超才是最尊贵的客人，毕竟他平常都是和一国总统首相打交道，就是去了内地，也是有多人的私人电话。

中银大厦的70层‘七重厅’是举行大型宴会的地方，同时也是一个观景台楼层，酒宴便在此举行。

“林生，我们以后两家可就是邻居。俗话说，远亲不如近邻，以后多多合作！”中银香港总裁刘祖斌，端着酒杯过来敬酒道。

在座的人纷纷关注起来！

长江集团中心，今年也将投入使用，此时已经是外观全部搞定，透过窗户就可以看到雄伟的长江集团中心。

而如今的香港，最让人关注的三座大厦，便是汇丰银行大厦、中银大厦、长江集团中心。有人将这三座大厦视为：英资、华资、港资的三方代表，更是从大厦上面‘大作文章’，把故事编排得津津有味。

汇丰银行大厦，造价高，足足50亿港币，被列为世界名厦；外型像石油钻井平台，未采用混凝土浇灌，全部由巨大的钢管构成，外表全部用铝板和玻璃，材料都在英国制作好，然后拉回香港进行组装。

中银大厦外型像竹子的节节高升，象征着力量、生机、茁壮和锐意进取的精神，基座的麻石外墙代表长城，象征华夏；进一步分析，整座大厦呈现出‘刀锋逼人’，杀气十足，更像一把直插云霄的宝剑。

长江集团中心，又被称之为‘自由塔（媒体好事）’，整座大厦底座四四方方，上面则八面三角状，顶上装有铁塔；‘自由塔’象征着香港最早由自由贸易港发展如今的的世界自由经济的典范，底座‘四四方方’象征长江实业集团的‘根基雄厚’，上面的‘八面三角形造型’则象征长实集团四面八方出击，形成进可攻退可守的局面。

三座大厦当中，论外观造型，最让美国媒体欣赏的，便是‘长江集团中心’；很多美国人都认为，这座大厦是典型的美式大厦。

林志超笑道：“我和中银一直有着不错的合作，期待我们以后有更多的合作！”

内地的基建项目，如果能一成投入，林志超当然不会投两成（首付款）；其余部分采用贷款，是最好的办法。

而内地的项目贷款，则在香港寻求各大银团的贷款；林志超虽然也开银行，但也要组合进行贷款。可能一个项目的贷款方，多大十几家，甚至几十家。

刘祖斌说道：“林先生说得对！”

他可没有在林志超面前挑拨是非，话里并没有影射什么。毕竟以林志超的地位，不是他一个地方分行行长可以乱来的，林志超一个电话，可以直达天庭。

这时候，有人好奇的说道：“林先生，听说长江集团大厦，比中银大厦低一米，是不是真的？”

林志超笑着说道：“是真的！我们如果比中银大厦建得高，这样对香港中银不公平，毕竟他们先出方案，我们若是再高一米，显然不公平。所以，加上观光塔也就矮一米，如果不加，那就低了不少。”

众人恍然大悟，纷纷称赞林志超人品好！

中银大厦先出的方案，长江集团中心想超过它，易如反掌。如今加上观光塔也矮一米，只能是林志超这个人做事讲究，而不是林志超怕中银什么。

与此同时，林志超在80年代建‘长江集团中心’，外人看来也是有‘一较高低’的意思。毕竟林志超家族可谓富可敌国，又怎么会怕汇丰银行、中银呢？

香港人都知道，汇丰银行当年出售和记黄埔，算不上施恩给林志超，据说是林志超帮汇丰银行打入美国，以此交换的。

至于中银，林志超更不用怕了，当年他可是在报纸上批评一些人，一度差点遭到死亡威胁；但七十年代后期，林志超又是第一批回内地的人，可谓胆量十足。所以在很多人看来，林志超这个人‘刚正不阿’、‘眼光独到’。

第549章 【抄底中东】

九龙仓集团。

林瑞海向林志超汇报道：“五幢住宅大厦的重建工程，我们决定分为两期工程；首先是今年开始的两座36层商业大厦，预计1994年完成，可为集团提供115万平方尺的楼面；二期工程则从1992年开始，重建为三幢写字楼大厦，可提供270万平方尺的楼面，预期1997年初完成……一旦这五幢写字楼落成，九龙仓集团便在香港拥有950万平方尺的收租物业……”

林志超点点头，九龙仓集团在香港发展得中规中矩，主要是商业地产；但是，在海外的资产就比较丰厚了。

林瑞海接着汇报道：“我们在泰国、马来的地产投资，回报率每年高达40％左右，目前那边的总资产已经达到百亿规模，负债为28亿港币（本金20亿港币）……新加坡方面，连卡佛广场施工顺利，1992年建成后可增加49万平方尺的商业面积……”

喜讯连连，按照林志超的预估，泰国、马来西亚、印尼、新加坡在1988～1992年地产可翻三倍左右；等到1995年，还能再翻五成。

也就说，九龙仓集团将在1994年开始撤离时，东南亚（不含新加坡）的净资产也将会达到300多亿港币。

这回报率，可是杠杠的！

新加坡方面，九龙仓集团除了拥有‘新加坡置地’51％股权外，还有乌节路的两座购物中心的项目（连卡佛广场，以及将来重建的百丽宫购物中心），还有一家上市企业——新加坡马可孛罗酒店。

林志超听完汇报，说道：“发展地产上进展如何？”

由于九龙仓集团的负债一度达到90亿港币，不利于企业的发展，林瑞海主动提出进军发展地产，从1973股灾后，开始在九龙亚皆老街、京士柏道、沙田购买地皮，进行投资。

林瑞海说道：“嗯，一切进展顺利。下个月九龙塘有幅低密度大型屋邨……九仓打算去竞投，我们打算联合信和地产、新鸿基去投资。大哥那边说，长实集团对这幅地皮兴趣不大。”

林志超说道：“黄廷芳黄志祥父子是有名的地产大好友，和他们联合倒是避免了拍卖场恶意竞争。”

虽然长实集团的现金流充足，但毕竟手握几个大型屋邨，所以不会去和别人火拼。

实际上，长实集团几乎从1984年开始，就已经不是拍卖场上的豪客了。毕竟通过收购、合作的方式，长实集团拥有大量的建设项目。