两辆日产总统房车驶进长江集团中心大厦的地下车库，随后林志超走下汽车，乘坐集团专属电梯，朝着顶层办公室移动。

“林生早”

“早”

前台的三位年轻女孩，纷纷鞠躬招呼。

听到老板的回应，顿感轻飘飘，一种向上爬的奋斗精神油然而生。

能进长实集团总部当前台，至少也是名牌大学毕业，会粤语、国语、英语等语言，形象也是很重要，所以她们也是非常优秀的。至于薪水，她们至少也是4万港纸以上，远超外面的水平。

香港的职员薪水在2～6万港币（白领），而大学生刚刚毕业也是在1.2万港币以上，而内地同样的人才，只能拿到500RMB／港币左右（汇率差不多）。

穿过一个山水区，才算正式进入顶层的办公区域，这一层仅几间办公室，属于集团的核心中枢；而楼下，则是展厅、陈列馆、宴会厅等。

林志超走进办公室，脸上是淡淡的笑容，这是他打下的江山，而且非常稳固、宏大。

喝茶、看报、看电脑……直到有人向他汇报工作，这就是林志超现在的工作；亦或者，去国外考察、回见政要、巨商、朋友。

“爸，中环机铁站上盖项目已经开始招标，您是怎么看的？”林瑞寰来到办公室，询问道。

林志超抬起头，说道：“我们最大的竞争对手，会是谁？”

林瑞寰马上说道：“香港本地财团有三个——恒基系、新鸿基、置地。恒基系的两家企业——恒基、中华煤气拥有很多现金流；新鸿基是香港第二大地产公司；置地欲重返香港，弥补当年失去交易广场的遗憾……当然，在这些对手当中，预期新鸿基、恒基会合组财团招标，毕竟这个项目总投资高达400亿以上。”

林志超点点头，随后思考起来！

李兆基这三年很猛，在1993年通过派高息、重估资产等方式，在短短三个月时间内，市值暴增500多亿，很快成为大蓝筹明星股。他之所以炒高股价，是为接下来的活动做准备，随后通过分拆恒基华夏、集资供股、发行海外债券的方式，迅速集资90亿港币，充实企业的现金储备。

而李兆基旗下的中华煤气，本来就是一个现金奶牛，所以他的两家公司联合在一起，就拥有大量的现金流；与此同时，再加上一个新鸿基，实力让长实集团也不敢轻视。

“把恒基拉拢过来，和我们合组财团，占股一样多。”

林志超最终如此安排。

林瑞寰点点头，说道：“如此一来，我们便可稳固中环霸主地位。”

父子俩都没有想过——李兆基会拒绝的问题，虽然今年两家在发展地产上有过交手，但在商业利益面前，这些都是小问题。

……

另外一边。

郭炳湘来到恒基地产的董事长办公室，拜访了李兆基这位四叔。

“四叔，关于机铁中环站上盖，我们希望和恒基合作，联手进入中环。”

新鸿基、恒基，这两家企业相当于一母同胎，实行的也都是一样的策略——货如轮转。也就是说，非常重视发展地产（住宅），将做房地产视为开工厂——快速回笼资金，迅速投入下一个项目，不管当时房价低不低的问题，只要有利润就放出去。

当然，自八十年代以后，新鸿基开始重视‘收租物业’，凭借沙田城市广场的成功，随后展开在各大新市镇修建购物中心。

反倒是恒基，并没有什么可值得提起的商业大厦，连总部大厦都不值一提；反倒是新鸿基，在七十年代也投资过湾仔的新鸿基大厦、尖东的帝苑酒店。

李兆基闻言后，心中泛起波澜，随着恒基的壮大起来，他对商业楼宇的投资也是越加渴望起来。想想林志超的收租，每年什么都不干，都比他们这些家族地产上赚得多，真是非常爽的一件事。

随后，他说道：“股份怎么安排？”

郭炳湘笑道：“四叔你是长辈，和你合作当然不能让您吃亏，我是这样想的，我们两家股份一样多，都是大股东，差不多40～45％股权，剩余的股权则预留给合适的盟友。”

李兆基松一口气，就怕这个侄子不懂规矩，看不清他现在的‘处境’。

随后，他说道：“那你觉得还拉拢谁好？”

郭炳湘说道：“四叔你来做主如何？”

李兆基满意的说道：“我当然最钟意中资企业，这样可以避免一些麻烦——当年9号货柜码头，便是前车之鉴啊！”

郭炳湘脸一红，没想到李兆基直接揭短！

实际上，也是李兆基的无心之失。

当年的9号货柜码头，港府直接批给了新鸿基和怡和的合组财团，但没有想到遭到来自林志超和内地官方的狙击，最终落得‘不作数’的结果，直到现在还没有决定花落随家。

郭炳湘说道：“港府有意削减国际货柜码头的垄断意愿不变，9号货柜码头一定会优先考虑我们的。”

李兆基笑道：“这是好事，我乐意看到这种事，毕竟林氏确实太过垄断！”

大家私下关系好，但涉及利益上的事情，谁又是甘心情愿低人一等。

郭炳湘点点头，随即说道：“四叔，此次我们最大的对手就是长实，置地其实不担心。林氏想着巩固在中环的地位，所以一定势在必得，所以我们得好好盘算一下。”

李兆基说道：“好，先这样说定，待确定其它合作伙伴再说。”

待郭炳湘满意的离开后，李兆基的助理走进办公室。

“老板，林志超先生约你吃个饭，问你晚上有没有时间？”

李兆基一愣，林志超通过助理约自己，这么正式的邀请，是为了什么事情？

他想也不可能是两家关系闹僵，毕竟今年住宅销售的对战，长实系胜了一筹，林志超总不能还说自己欺负晚辈吧！

更何况，在商言商，这些事都不影响私交。

除非，长实想拉拢恒基，联手投标机铁中环站。

这样想着，李兆基说道：“你替我回复，我准时赴约！”

“好的”

李兆基有些忐忑起来，和长实系合作，他还是非常乐意的，因为代表稳赢；但是，若是占股太少，恒基成为配角，他倒是有些不愿意了。

除非，双方的股权一样多，他倒是可以‘倒戈’，毕竟胜率更大。

……

三天后，林志超给郭炳湘三兄弟上了一课，这个世界只有利益。

长实、恒基、中华煤气、中银四家企业和机铁公司宣布，合组财团对机铁中环站进行投标。长实占股45％、恒基占股30％、中华煤气占股15％、中银和机铁公司各占股5％。

郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟，在新鸿基的办公室里开会。

“大哥，四叔怎么突然和长实联手，你不是那天他答应你联手的嘛？”郭炳江说道。他的语气带着责怪，怪大哥将事情搞砸。

郭炳湘说道：“四叔确实答应我合组财团的，但没想到转过头又和长实联手。但是这种事情，本来就是口头上的撮合，没到最后一刻，谁又能保证不倒戈！”

郭炳联埋怨道：“四叔也真是的，既然口头答应了，就该信守承诺。”

郭炳湘说道：“和长实合组财团，他认为胜率更大！而且长实对中环可谓非常重视，所以必然会全力以赴！”

言下之意，就算是联合四叔，也未必实权在握。

长实集团，那可是真正的地产王者！

“如今该怎么办？”

“在多联合几个财团，我们只是尽力就行，倘若不成功，将更多的精力放在其它标段，特别是九龙站。”

“好吧，也只能如此了！”

面对强大的长实系，三兄弟也有些无奈。

这种感觉，肯定是和前世完全不一样的——前世的长实市值，在九十年代是低于新鸿基的。

……